Mecklenburg 23 6851 KL Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Op toplocatie gelegen royaal begane grond appartement! Er is nóg meer moois….
Dit goed onderhouden en uitstekend toegankelijke appartement op de begane grond is ruimtelijk en licht door de aangename hoekligging met veel raampartijen. De living en het aangrenzende royale balkon bieden een fantastische wegkijk over het groen richting het centrum en de Huissense kerk. Het appartement beschikt verder over een open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het grote terras aan de voorzijde is op het zonnige zuidwesten gericht. Met de in het souterrain gelegen eigen parkeerplaats en berging is het geheel compleet!

Op een rustige en centrale plek verrijst dit kleinschalige appartementencomplex. Met het centrum nabij bevinden zich vanzelfsprekend talloze voorzieningen op loopafstand, zoals bushalte, medische voorzieningen, scholen, opvang, supermarkt en een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden in het bruisende centrum van Huissen. Tevens bevinden zich speel- en sportvelden en een zwembad nabij. Buursteden Arnhem en Nijmegen laten zich uitstekend bereiken en het landelijke wegennet (A12, A15, A50 en A325) is snel & eenvoudig aan te rijden.

Indeling
Entree met bellen en brievenbustableau naar de centrale verzorgde hal met trappenhuis en lift.
Vanuit de centrale hal deur naar het ruime, deels overdekte terras (.. m²) op het zonnige zuidwesten georiënteerd. Deur naar de langgerekte hal met plaats voor een garderobe, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), bedieningspaneel voor het alarm en deuren naar alle ruimten van het appartement. De royale living met vensters opzij en brede raampartij met schuifpui naar de loggia profiteert van een fantastisch uitzicht en er is meer dan voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel. De - in hoogglans wit en met natuurstenen werkblad uitgevoerde - open keuken is in L-vorm opgesteld en is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, drieladenvriezer en uitgebreide spoelbak. De boven- en onderkasten en het pannencarrousel bieden veel bergruimte.
De royale & lichte master bedroom grenst met een brede raampartij met schuifpui aan het terras aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is thans ingericht als kantoorruimte en kijkt uit over het plantsoen opzij. De ruimtelijke & modern vormgegeven badkamer biedt veel bewegingsvrijheid en is ingericht met een brede douche (met glazen schuifdeuren, praktische verhogingen aan weerszijden en hand- en regendouche), wastafelmeubel met grote laden, spiegel (v.v. verlichting), separaat badkamerwandmeubel en design handdoekradiator. Tegenover het verzorgde toilet (v.v. modern wandcloset & hoekfontein) bevindt zich een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine & droger en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta 28c CW4, 2018) en unit voor de mechanische ventilatie.
Het souterrain met daarin de eigen parkeerplaats en inpandige berging zijn zowel middels een oprit vanaf de Julianastraat als met de lift/trap vanuit de centrale hal uitstekend toegankelijk.
Bijzonderheden
Het appartement, onderdeel uitmakende van het kleinschalige appartementencomplex, is in 2003 gebouwd, optimaal geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met dubbel glas. Op het terras is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. In de woonkamer is de videofooninstallatie te bedienen. In het gehele appartement (toilet en badkamer uitgezonderd) ligt een brede houtenplankengelijkende laminaatvloer. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en financieel gezond. Maandelijks wordt een bijdrage van € 254,- betaald.

Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud appartement: ca. 30 m³
Inhoud bergruimte: ca. 21 m³

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg