• Verkocht

Boogmuur 41 A 3991 RP Houten Muren

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
18 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dit appartement is gesitueerd in het zeer fraaie wooncomplex “Het Ravelijn” en is gelegen op de eerste woonverdieping van het complex. De ruimte heeft jarenlang dienstgedaan als tandartspraktijk en is de afgelopen maanden inwendig vrijwel geheel vernieuwd en omgebouwd naar een luxe appartement van ca. 89m².

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers aan de zijde van een grote binnentuin, een inpandige berging/bijkeuken en een riante woonkamer met open keuken en aangrenzend een balkon. Parkeren kan in de directe omgeving van het complex. Er zijn hier meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Voor het complex is een vast fietsenrek voorzien.

“Het Ravelijn” is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk “De Muur” met een gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum Castellum met NS-station, de uitvalswegen, het buitengebied en sportgelegenheden. Op de fietst bent u binnen 10 minuten in het Oude Dorp of winkelcentrum Het Rond met gezellige restaurants, winkels en de bioscoop!

Indeling

Entree complex: Via de hoofdentree bereikt u de ruime hal met de brievenbussen, een sfeervol zitje, de lift en de trapopgang.
Binnentuin: Vanuit de hal bereikt u de binnentuin waar zich de voordeur van het appartement bevindt.

Appartement: Entree/hal met toegang tot de beide slaapkamers, meterkast, toiletruimte met wandcloset, badkamer, berging en aangrenzend de woonkamer en keuken.

De woonkamer bereikt u via de zwarte stalen deur met glas en is gelegen aan de straatzijde van dit deel van het wooncomplex. De woonkamer is maar liefst 7 meter breed en door de grote raampartijen beschikt u hier over een heerlijke lichtinval. Deze ruimte is natuurlijk groot genoeg voor een royale zithoek en grote eetkamertafel. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en in lijn geplaatst. Ook beschikt de keuken over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en een vriezer.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels een deur het balkon.
Halverwege de hal treft u de ruime berging met hierin de unit voor de vloerverwarming, de aansluitingen voor uw witgoed en meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van kasten. Vanuit de hoofdslaapkamer is de berging desgewenst met een schuifdeur bereikbaar.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale wit met grijze betegeling, beschikt over een wastafelmeubel met 2 lades, spiegelkast met dubbele deurtjes, badkamerkast en een heerlijk ruime inloopdouche met schuifdeur, stortdouche en handdouche.

Tot slot de beide slaapkamers. Deze zijn ruim en beschikken over grote ramen voor eveneens een prettige lichtinval.

Bijzonderheden:

- Vrijwel nieuw appartement (binnenafbouw) op de eerste woonverdieping van het wooncomplex.;
- Nieuwe keuken;
- Nieuwe badkamer met inloopdouche:
- Nieuw toilet;
- Nieuwe pvc-vloer met geluiddempende ondervloer op de oorspronkelijke vloer met daarin vloerverwarming;
- Strak stuc- en schilderwerk;
- Riante woonkamer met grote raampartijen;
- Goed bereikbaar voor mindervaliden;
- Gelegen in een ruim opgezette en groene omgeving;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer;
- Op loopafstand van winkelcentrum Castellum, NS-station en uitvalswegen;
- Het oude dorp en winkelcentrum Het Rond snel bereikbaar;
- Openbaar parkeren op straat (meer dan voldoende parkeerplaatsen);
- Ruime inpandige wasruimte/berging voor uw witgoed;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Servicekosten € 125,69 per maand;
- Volledig geïsoleerd met energielabel A+.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOUTEN H 697
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL makelaars Vleuten

Bel 030-2600926

NVM aankoopmakelaar

De Keizer makelaars Houten

Bel 030 637 55 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.