• Verkocht

Oranjestraat 22 5961 BM Horst Molenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Verkoopdatum
26 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig wonen op een strategische locatie in het gezellige Horst!

Gelegen in Horst ligt deze ruime, vrijstaande hoekwoning aan de Oranjestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 95m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330m² . Inhoud 455m³. De woning is gebouwd in 1964.

Oranjestraat 22 is gelegen aan een rustige straat, omgeven van meerdere vrijstaande woningen in de buurt “Molenveld”. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Basisschool en voortgezet onderwijs zijn zeer dichtbij. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Horst en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Vrijstaand huis (hoekwoning) met vrijstaande garage met elektrische garagedeur, serre, drie slaapkamers, goed onderhouden badkamer met ligbad en hangend toilet, een royale zolder, royale kelder en een gezellige woonkamer met aanbouw (serre) met veel lichtinval.

De achtertuin tuin ligt op het westen met een vrijstaande garage en een vrije achterom. Deze woning is goed onderhouden biedt veel woonplezier en ruimte, maar is wel gedateerd. Kortom; hou je van klussen dan kun je deze woning geheel in eigen smaak opknappen.

De Oranjestraat is een rustige straat met gevarieerde bebouwing en gunstig gelegen ten opzichte van het dorpscentrum. Alle voorzieningen die je nodig hebt in het dagelijks leven zijn aanwezig; of het nu om het uitoefenen van je favoriete sport gaat of om schoolvoorzieningen voor de kinderen, alles is op steenworp afstand. Mocht je voor je werk buiten het dorp moeten zijn, de A73 is vlakbij gelegen. Kortom; rustig wonen op een strategische locatie in het gezellige Horst.

Begane grond:
Via de voordeur en de hal betreed je de woning. Vanuit de hal is de toiletruimte, de trapopgang en de meterkast bereikbaar. De hal is voorzien van een pvc vloer. Vanuit de hal is de open keuken (gedateerd) bereikbaar met L- vormig keukenblok en voorzien van inbouwapparatuur (een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser). Verrassend aan deze woning is dat de woning over een ruime provisiekelder beschikt, die bereikbaar is vanuit de hal. Hier bevindt zich ook de cv ketel uit 2016.

De woonkamer en de uitbouw zijn ook vanuit de keuken toegankelijk. De begane grond is volledig voorzien van een mooie pvc vloer en er zijn geen drempels. De woonkamer is een gezellige leefruimte met veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. De woonkamer biedt ruimte aan een zitgedeelte aan de straatzijde met hier ook een gezellige houtkachel en er is plek voor een eettafel aan de tuinzijde in de woonkamer. Via de woonkamer/ keuken ga je naar de serre. Dit is een aparte ruimte die gemakkelijk bij de woonkamer betrokken kan worden. Maar ook mogelijkheden biedt als bijkeuken of om wasmachine en droger te stallen. Via de serre kom je achterom en in de tuin. De serre is voorzien van een afdak van polycarbonaat en kunststof. Hier is het heerlijk vertoeven ook op dagen dat het regent.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop waaraan maar liefst drie slaapkamers en een badkamer zijn. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste muurkast.
Op de overloop is nog een muurkast. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap naar de royale zolder te maken. De badkamer heeft witte tegels, een ligbad, hangend toilet, designradiator en is vrij ruim. Met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping; hier is een zolder. De ruimte op deze verdieping leent zich uitstekend als bergzolder en er is genoeg ruimte om een extra slaapkamer te maken.

Exterieur:
De woning heeft aan de voorzijde een mooi uitzicht op een mooi stukje groen. De achtertuin (west) biedt veel privacy en is geheel omheind. De tuin heeft een eigen achter ingang.

Bijzonderheden:
- Leuke vrijstaande woning die je geheel naar eigen smaak kunt opknappen
- Verwarming en warmwater via CV ketel van 2016;
- De woning is boven voorzien van rolluiken en er is een rolluik bij de keukenraam
- Geheel omheinde tuin met veel privacy en een vrije achterom.
- Veel mogelijkheden om het huis te verbouwen of om aan te bouwen
- Vrijstaande garage, met wateraansluiting en tegelvloer en elektrische deur
- Apart tuinhuis voor fietsen en/ of opslag
- Energielabel E

Kortom een huis met vele mogelijkheden!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.363
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORST AAN DE MAAS N 175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarscentrum

Bel (+31)079-3161666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.