Poolster 188 1622 EM Hoorn (NH) Grote Waal - Buurt 13 04

Nette eengezinswoning met oprit, berging, viertal slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten!

Te midden van een kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Hoorn, met het overdekte winkelcentrum Grote Beer aan het einde van de autoluwe straat, mogen wij u deze keurig onderhouden ruime eengezinswoning op 145 m2 perceel aanbieden. Wat een aantrekkelijke woonkans!

Vanaf de zomer van 2023 verrijst op steenworpafstand het grootste stadsstrand van Nederland. Woont u binnenkort op loopafstand van dit nieuwe strand? Een groot pluspunt voor strand- en waterliefhebbers! Wandelaars en fietsers kunnen genieten van de eigen paden langs het water. Het eerste deel -vanaf de schouwburg tot aan de wandelbrug- gaat volgens planning in de zomer van 2023 open, hetgeen de ligging van de woning nog aantrekkelijker maakt.

De instapklare middenwoning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De locatie, de berging en de mogelijkheid om de auto op eigen oprit te parkeren vormen pluspunten, terwijl ook de tuingerichte living met de schuifpui v.v. kamerhoge raampartijen een aanwinst is. Ruimte, volop daglichttoetreding en wooncomfort vormen de kernwoorden van deze fraaie gezinswoning.

Het geheel kent een woonoppervlak van 116 m2 en telt vier goede slaapkamers, allen voorzien van recht opgetrokken wanden (423 m3 inhoud) en een keurig afwerkingsniveau. Ook de achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden u graag rond!

De woning in vogelvlucht:

Entree-, hal, fraaie laminaatvloer en dito lambrisering langs de wanden, waardoor je je meteen welkom voelt, garderobekast, meterkast met slimme meter, toilet met fonteintje, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Onder de trapopgang is een handige berging gerealiseerd.

Een ruime living met een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde een grote schuifpui met volop daglichttoetreding en tevens toegang naar de achtertuin. Het plafond van de living is voorzien van sfeervolle balken. De nette open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, vaatwasmachine, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping treft u een overloop een badkamer en drie nette slaapkamers aan, variërend in grootte en allen met recht opgetrokken wanden. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning heeft een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De wandtegels zijn in een lichte kleurstelling betegeld tot aan het plafond. De tweede verdieping biedt ruimte aan de overloop, een vierde slaapkamer, een CV ruimte en een bergruimte.

De diepe en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is fraai aangelegd met bestrating en beplanting. De tuin beschikt over een zonnescherm. Het houten tuinhuis met pannendak biedt extra ruimte voor al uw tuinspullen. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar.

Het woonhuis ligt op loopafstand van scholen en sportfaciliteiten. De Hoornse binnenstad evenals het station NS is gelegen op vijf minuten fietsen. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Aan het begin van de straat treft u winkelcentrum “De Grote Beer” op loopafstand.

Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat u deze woonkans graag zien!