• Verkocht

Han Hoekstrahof 19 1628 WR Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Richtprijs: € 299.000,- k.k.

Een leuke eengezinswoning met een niet alledaagse indeling, een zonnig gelegen tuin, tuinkamer en slaapkamer annex kantoor/speel- of praktijkruimte op de begane grond. De keuken en de living bevinden zich op de 1e verdieping en op de 2e verdieping treffen we nog 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Met het oog op de toekomstzijn er al 10 zonnepanelen op het platte dak gelegd. Alle kamers hebben recht opgetrokken en gestuukte wanden. De fijne tuin op het zuidoosten heeft een berging en achterom met een brede steeg. Scholen, park, speeltuintjes, sportvelden en de supermarkt liggen op loopafstand. Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien we u graag bij een bezichtiging!

Entree
Achter de voordeur geeft de hal toegang tot de 2 kamers op de begane grond, de brede en met hout beklede trapopgang en de licht betegelde toiletruimte met fonteintje en centraal afzuigsysteem. Alle wanden zijn gestuukt en er is een lichte laminaatvloer zonder drempels over de gehele begane grond doorgelegd.

Kantoor/slaapkamer
Direct naast de voordeur is een multifunctionele kamer die als slaapkamer, speel- of praktijkruimte kan worden gebruikt. Een raampartij met dubbel glas reikt tot aan de grond en het bovenraam kan open. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat. Daarnaast is er een hele brede en diepe trapkast.

Tuinkamer
Ruime tuinkamer met openslaande deuren en zijramen tot aan de vloer naar de zonnig gelegen tuin en een van binnenuit te bedienen zonnescherm. Een fijne kamer om al vroeg in het voorjaar met een luie stoel voor de openslaande deuren de eerste zonnestraal te verwelkomen. Ook deze kamer kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De laminaatvloer is hierin ook doorgelegd en de rechte wanden zijn gestuukt.

Tuin
Fijne en zonnig gelegen tuin op het zuidoosten, deels bestraat en er is een buitenkraan. De houten berging is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking, er ligt een betonnen vloer, er is verlichting en er zijn stopcontacten. Dus ideaal voor het klussen of het opladen van een elektrische fiets. De tuin is via een achterom met brede steeg te bereiken.

Living op de 1e verdieping
Een speelse woonverdieping waar vanuit de hal een rechte met hout beklede trap toegang geeft tot de living. Over de betonnen verdiepingsvloer is een lichte laminaatvloer gelegd en de wanden zijn gestuukt. De tuingerichte living heeft een grote raampartij waarbij meerdere ramen open kunnen voor de ventilatie. U heeft hier dus prettig en veel lichtinval. De trap en tevens een trap naar de slaapverdieping vormt de scheiding tussen de living en de keuken.

Keuken
De keuken is aan de straatzijde in een hoek en lichte kleurstelling opgesteld met eveneens een grote raampartij bij de eethoek en vrij uitzicht.
De keuken voorziet in veel kastruimte, laden, een carrouselkast, apothekerskastje, bovenkastjes met bladverlichting en diverse inbouwapparatuur, zoals: de vaatwasser en inductieplaat, beiden eind 2021 vernieuwd, combimagnetron, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Er is ook nog een los meubel wat bij de keuken hoort dus echt veel bergruimte.

2e Verdieping
Open trap vanuit de living naar de slaapverdieping met ook hier een betonnen vloer waarover een lichte laminaatvloer is doorgelegd vanuit de speelse overloop en de slaapkamers. Op de overloop is een kast met de cv installatie en het centraal afzuigsysteem. De laatste is in 2019 vervangen. En er is een vaste kast voor de wasmachine- en drogeropstelling, op aparte groepen, en hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
Slaapkamer achterzijde – ruime kamer over de hele breedte van de woning met recht opgetrokken en gestuukte wanden en 2 draai/kiepramen waarvan 1 met een hor.
Slaapkamer voorzijde – goede afmeting kamer ook met recht opgetrokken en gestuukte wanden, een draai/kiepraam en het plafond is gespoten. Het dak is geïsoleerd vanuit de bouw. Bij het plaatsen van de zonnepanelen, eind oktober 2019 is het dak ook nog gecontroleerd en goed bevonden.

Badkamer
Ruime badkamer met licht betegelde wanden en fris groene mozaïektegeltjes bij de douchehoek en het wandcloset. We treffen er een ruime inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, een wandkast en het wandcloset. Naast het centrale afzuigsysteem kan het raam open voor de natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen in oktober 2019 in eigendom geplaatst, zijn gekoppeld en bij plaatsing is het dak gecontroleerd
- Schilderwerk buitenom in 2020 door schilder uitgevoerd
- Sommige bewoners hebben de keuken naar beneden verplaatst met de tuinkamer als eetkamer en boven geheel living.
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Loopafstand van school, park, speelpleintjes, sportvelden en supermarkt
- Voorzijde vrij uitzicht, geen directe inkijk van overburen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 4682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Bel 0229-228014
Een funda gebruiker
Han Hoekstrahof 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend en deskundig geholpen. Mede door een gelikte brochure verliep de verkoop zeer voorspoedig. Een hele dikke 10 voor Margit en haar team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.