• Verkocht

Emmalaan 19 1623 MB Hoorn (NH) Venelaankwartier - Buurt 11 02

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw…..Zó komen we het niet vaak tegen! Zonder enige twijfel, en met gepaste trots kunnen we zeggen dat het hier over een heuse PAREL gaat! Welkom bij Emmalaan 19 in Hoorn, een werkelijk prachtige karakteristieke jaren '30 tussenwoning, gelegen in het Venenlaankwartier, in één van de meest geliefde straten van Hoorn, vlak bij het prachtige Wilhelminapark.

Er valt een hoop te vertellen, dus lees gauw waarom wij zo enthousiast zijn:
- Bij binnenkomst wordt je diréct verrast door de authentieke sfeer, wauw!
- De woonkamer is behoorlijk royaal dankzij een erker en de uitbouw aan de achterzijde;
- De wanden en plafonds zijn prachtig afgewerkt met strak stucwerk en sfeervolle spots;
- En wat dacht je van het glas in lood, de paneeldeuren, hoge plinten en prachtig deurbeslag?
- Handig zeg, extra opbergruimte in de trapkast!
- In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer in sfeervolle houttint;
- De kleuren van de muren zijn in stijlvolle “VT-Wonen” tinten;
- De open keuken is een paradijs om in te kokkerellen!
- Uren gezellig tafelen aan de royale keukentafel is hier geen probleem;
- Via de keukendeur kom je in de knusse, sfeervolle en fraai aangelegde tuin (westen);
- Spullen opbergen kan heel eenvoudig in de grote berging met achterom;
- Wat fijn, er is óók nog een bijkeuken waar tevens een wasje gedraaid kan worden;
- Via de bijkeuken kom je bij de keurige toiletruimte met wandcloset en fraai tegelwerk;
- Tijd om naar boven te gaan, waar je drie fijne slaapkamers treft!
- Bij de master bedroom zit een gigantisch dakterras waar het heerlijk vertoeven is én met uitzicht over Wilhelminapark!
- Dankzij een dakkapel aan de voorzijde over de volledige breedte is de ruimte verrassend groot. Fijn, zeg!
- Ook op de eerste verdieping is de afwerking indrukwekkend hoogwaardig;
- Wat een heerlijke luxe en verzorgde badkamer, voorzien van alle gemakken!
- Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder (stahoogte) met extra daglicht door een Veluxraam;
- Boodschappen doen tijdrovend? Nee hoor, de supermarkt is in de buurt;
- Maak je geen zorgen over het schilderwerk, want dat is zeer recent allemaal gedaan!
- Het energielabel is trouwens C;
- Passen je meubels? De woonoppervlakte bedraagt 84 m² en de inhoud 334 m³;
- De oplevering is in overleg, maar kan bij een beetje haast ook snel;
- Benieuwd naar de richtprijs? Die is € 350.000,- k.k.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Dat snappen wij! Je bent van harte welkom om te komen kijken. Uiteindelijk gaat het om BELEVING. Bel ons daarom gerust voor een afspraak. We laten je graag alles zien, uiteraard onder het genot van een lekker bakje koffie.

Liever wat meer details? Lees dan nog even verder…..
De luxe keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een prachtig robuust gasfornuis met wokbrander en een design RVS afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie | Het draaien van een wasje kan in de handige bijkeuken | Via de keukendeur kom je in de tuin op het westen terecht met een achterom, fraaie beplanting, een royale berging en een kunstgras gazon | De luxe badkamer is voorzien van een wandcloset, een luxe en royale douchehoek, een prachtig wastafelmeubel en fraai tegelwerk | Ook op de eerste verdieping zijn de wanden en plafonds met stucwerk glad gemaakt wat het geheel bijzonder mooi maakt | Het zonne/dakterras aan de master bedroom ligt op het westen en is afgewerkt met fraai Bankirai hout | De zolder is bereikbaar via een vlizotrap waar je voldoende bergruimte vind | Bouwjaar van de woning is 1935 | Fijne bijkomstigheid is dat de ligging echt perfect is, namelijk vlakbij het centrum, tussen twee naastgelegen parken, het Markermeer, de supermarkt/winkels, het NS-station en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 4674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (9,06 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.