• Verkocht

Houtzaagmolen 98 1622 HK Hoorn (NH) Grote Waal - Buurt 13 06

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op! Dit betreft een bieden vanafprijs: Bieden vanaf € 225.000,- k.k.

Een eigen woning met een tuintje en een garage, wie wil dat nou niet. Dit centraal gelegen 2 Kamer appartement heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuiden met achterom en separate garage. Een betaalbare eigen plek in de Grote Waal nabij stadsstrand en centrum.

Omgeving/wijk:
De Grote Waal ligt dicht bij het centrum en het stadsstrand van Hoorn. Snelle verbinding met de A7 en nabij scholen en winkels.

Hal:
Ruime hal met de garderobe, de meterkast, een vaste voorraadkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de slaapkamer en het toilet. De vloer is v.v. een laminaatvloer in lichte kleurstelling (noten).

Woonkamer:
De woonkamer komt lekker ruim over, mede door een tuingerichte opstelling en de glazen schuifpui bijna over de gehele breedte. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De vloer is v.v. dezelfde noten laminaatvloer als in de hal.

Keuken:
De half open keuken wordt gedeeltelijk uit het zicht gehouden door een praktische inbouw kast. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met losse apparatuur. Het afzuigsysteem is gecombineerd met afzuiging van de badkamer en toilet.

Tuin:
De keurig onderhouden tuin ligt op het zuiden. Uitzonderlijk bij een 2- kamerappartement is de beschikking over de royale garage met een fijne bergvliering. De tuin is bereikbaar vanuit de woning door de schuifpui, maar heeft ook een achterom. Hier grenst de woning aan een speeltuintje voor de kleintjes.

Garage:
De garage heeft aan de straatzijde een kanteldeur en aan de tuinzijde een enkele deur. De bergvliering van de garage is royaal te noemen en biedt ruimte voor opslag.

Slaapkamer:
Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen. Deze is uitgevoerd met tapijt en behang en behoeft aandacht qua afwerking. Tevens vind je hier de en-suite badkamer. De slaapkamer heeft een goede lichtinval en komt ruim over.

Badkamer:
De grotendeels betegelde badkamer heeft een wastafel met planchet, een ligbad en biedt verder ruimte aan de was/droogopstelling.

Servicekosten:
€ 90,- p.m.

Pluspunten:
- Betaalbare woning;
- Met een royale garage;
- Gelijkvloers begane grond met tuin;
- Tuin op het zuiden.

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:

Ouderdoms/materiaalclausule:
Koper verklaart bekend te zijn met de ouderdom van deze woning en bijgebouwen. In oudere woningen/bijgebouwen kan op (niet) zichtbare plaatsen asbest en/of lood zijn verwerkt. Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt ook indien u voornemens bent te gaan verbouwen.
Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor o.a. de vloeren, het dak, de muren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele afwezigheid van ongedierte cq schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.) en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopovereenkomst omschreven woongebruik.

Verkoper niet in object gewoond:
Verkoper heeft het onderhavig object nimmer zelf bewoond. In afwijking van hetgeen genoemd in artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meerdere eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak van de overeenkomst voor rekening en risico van de koper.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN C 1804
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN C 2490
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (12,4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Mevr. van Duin
Houtzaagmolen 98
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was prima! Vriendelijke medewerkers en een goed advies. Ik werd goed op de hoogte gehouden na elke bezichtiging. Toen de interesse in het appartement minder werd ( de hele huizenmarkt stagneerde) kwamen er een paar voorstellen, waarna een keuze werd gemaakt voor het verlagen van de prijs. Binnen korte tijd werd het appartement verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs
Bedankt voor deze dikke 9! Leuk dat u het heeft geschreven, het is nooit van tevoren te zeggen hoe een koop gaat lopen, dat hebben we samen meegemaakt. Bedankt voor de goede samenwerking!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.