Okkersheul 33 3191 TR Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in het Middengebied gelegen, ruime 4-kamer hoekwoning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Deels voorzien van kunststof kozijnen/dakramen en dubbel glas. Op loopafstand van (basis)school, metrostation Hoogvliet en winkelcentrum de Binneban. 10 stuks zonnepanelen, energielabel C.

Type woning: eengezinswoning - hoekwoning
Berging: stenen berging (8m2) in de achtertuin
Grond: 164 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 20-04-2036, recht loopt tot 20-04-2085
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: circa 370 m3
Bouwjaar: 1987
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree hal waarin toilet met handwasbakje (licht sanitair). Garderoberuimte en meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar. Trap naar de 1e verdieping. Toegang tot de ruime woonkamer (5.20 x 5.17), voorzien van o.a. een trap-/bergkast en deur naar de heerlijke achtertuin. Het extra zijraam in de woonkamer geeft een prettige lichtval. De open keuken is voorzien van een basis keukenblok met dubbele spoelbak, zonder apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer (voorzijde) van 3.50 x 2.80 is voorzien van een kunststof kozijn en dubbel glas. De 2e slaapkamer (achterzijde) van 4.42 x 3.09 heeft 2 Velux dakramen. De 3e slaapkamer (achterzijde) van 3.33 x 2.01 heeft 1 Velux dakraam. De dakramen zijn voorzien van buitenzonwering. De 3/4 betegelde badkamer (2.41 x 2.30 ) is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet, een wastafel en de wasmachine aansluiting. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc vloer.

2e Verdieping:
1 grote ruimte voorzien van een kunststof Velux dakraam voorzien van buitenzonwering, diverse bergruimte, een ’Remeha’ combiketel (bouwjaar 2018) en mechanische afzuiging (bouwjaar 2012). Eventueel 4e slaapkamer (te maken).

Tuin:
De achtertuin is grotendeels betegeld, is omheind met degelijke schuttingen, heeft een zij-uitgang en een stenen berging voorzien van elektra. De voor- en zijtuin zijn deels betegeld. Aan de achtergevel hangt een zonwering.

Algemeen:
Deels voorzien van kunststof kozijnen en geheel van dubbel glas.
10 stuks zonnepanelen geplaatst in december 2018.
Voldoende openbare parkeerplaatsen nabij de woning.
De algehele staat van de woning is als goed te omschrijven, al zal de nieuwe eigenaar de behoefte voelen om de woning intern en naar eigen idee in te richten.
Riante ligging in een groene woonomgeving. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.