Schakelweg 22 3192 JM Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Deze moderne eengezinswoning (eindwoning) is prachtig gelegen nabij de ‘Oude Maas’ en op loopafstand van winkels en het metrostation, in de groene en gewilde woonwijk Zalmplaat. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De kindvriendelijke ligging, de 2 woonlagen, 3 slaapkamers, de ruime badkamer en keuken en een heerlijke achtertuin nabij een parkachtige omgeving maken dit aantrekkelijke plaatje compleet.
Type woning: eengezinswoning (eindwoning)
Berging: stenen berging - 10 m2
Grond: 136 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 290 m3
Bouwjaar: 1974
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuid/oost
Energielabel: D
Oplevering: in onderling overleg - circa april / mei 2023

Begane grond:
Bij de voordeur aan de buitenkant van de woning bevindt zich de meterkast (7 groepen). Hal met garderoberuimte, geheel betegeld hangend toilet en kast waarin de cv-combiketel (“Vaillant”) bj. 2014. Via glasdeur naar de ruime lichte woonkamer van het type tuinkamer (circa 40 m2 groot) en heeft een keurige laminaatvloer, royale kunststof schuifpui waardoor het lijkt alsof de woonkamer in de tuin overloopt, gaskachel (sfeer) met afstandsbediening en een open spiltrap naar de 1e verdieping. Glad stuukwerkwanden en plafond. Het extra raam in de zijgevel geeft een prettige lichtinval. Aan de voorzijde gelegen keuken voorzien van een kunststof keukenblok met o.a. een vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, diverse lades en een designradiator. De wanden zijn voorzien van strak stuukwerk en de vloer is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Riante overloop met veel ruimte en voorzien van een royale schuifkastenwand (“Klay” kasten). In het dak zit een lichtkoepel. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een uitzicht naar de achtertuin. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer (bj.2020). De wanden en plafonds zijn allen voorzien van strak stuukwerk. De inpandige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, een 2e toilet en een design radiator. Stuukplafond met halogeen verlichting. Het extra raam in de zijgevel geeft mogelijkheid voor extra ventilatie.

Tuin/Berging:
De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het zuid/oosten met daarin een royale stenen berging van ca. 10 m2 voorzien van elektra. Achteruitgang. Aan de achtergevel hangt een handbediende zonwering. Uw auto parkeert u aan de voorzijde van de woning of in de directe omgeving.

Algemeen:
136 m2 eigen grond! De voortuin wordt bij levering bijgeschreven in het kadaster, oppervlakte is circa 25 m² extra erbij, dus straks 160 m2 eigen grond.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR++glas en horren.
De zijgevel en vloer/bodem zijn in 2020 geïsoleerd (10 jaar garantie en certificaat).
Mogelijkheid is aanwezig om opbouw te plaatsen, waardoor er nog meer ruimte ontstaat.
Optimaal profiteren van de ligging in een parkachtige woonomgeving, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, recreatiegebied de Oude Maas en diverse speelvoorzieningen. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Stichting de Luifel aanwezig à € 90,- per jaar ten behoeve van dakbedekking en onderhoud boeiborden van de luifels in de woonwijk.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.