• Verkocht

Venkelpad 23 3193 TZ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2023
Verkoopdatum
22 februari 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk “Westpunt” ligt deze ruime woning met een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met gezellige overkapping.

De ligging is erg prettig, dichtbij het “Ruigeplaatbos”, winkels, scholen en een speeltuin voor de kinderen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam of Europoort/Maasvlakte vindt u in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet door de grote aanbouw aan de achterzijde van de woning. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval in de woning. De open keuken is modern afgewerkt en geplaatst in een L-opstelling. De keuken is uitgerust met veel kast-/en werkruimte. Tevens is deze voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en kokend waterkraan. Vanuit het keukenraam heeft u een fraai vrij uitzicht.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en ook vanuit deze kamer heeft u een fijn uitzicht over groen en water. De kamer heeft een afmeting van ca. 4.74m x 3.34m. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 3.11m x 2.77m. De 3e slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van ca. 4.15m x 1.97m.
De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping: Doordat de woning recht is opgetrokken, is ook de 2e verdieping ruim van opzet. De 4e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5.46m x 4.86m. In deze kamer is een schuifkastenwand aanwezig, waarachter zich de cv-ketel bevindt.
De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat.

Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, houten berging en gezellige overkapping. Ook via de berging is de achtertuin te bereiken. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1998
Inhoud 428m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2010). Het warme water wordt geleverd door de zonneboiler en de cv ketel.
De dakbedekking van de begane grond en de 2e verdieping is in 2022 vervangen.
De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 16-11-2047.
Energielabel
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 2847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2096)
Lasten
Afgekocht tot 16-11-2047

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,23 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.