Venkelpad 23 3193 TZ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

In de kindvriendelijke wijk “Westpunt” ligt deze ruime woning met een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met gezellige overkapping.

De ligging is erg prettig, dichtbij het “Ruigeplaatbos”, winkels, scholen en een speeltuin voor de kinderen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam of Europoort/Maasvlakte vindt u in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet door de grote aanbouw aan de achterzijde van de woning. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval in de woning. De open keuken is modern afgewerkt en geplaatst in een L-opstelling. De keuken is uitgerust met veel kast-/en werkruimte. Tevens is deze voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en kokend waterkraan. Vanuit het keukenraam heeft u een fraai vrij uitzicht.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en ook vanuit deze kamer heeft u een fijn uitzicht over groen en water. De kamer heeft een afmeting van ca. 4.74m x 3.34m. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 3.11m x 2.77m. De 3e slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van ca. 4.15m x 1.97m.
De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping: Doordat de woning recht is opgetrokken, is ook de 2e verdieping ruim van opzet. De 4e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5.46m x 4.86m. In deze kamer is een schuifkastenwand aanwezig, waarachter zich de cv-ketel bevindt.
De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat.

Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, houten berging en gezellige overkapping. Ook via de berging is de achtertuin te bereiken. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1998
Inhoud 428m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2010). Het warme water wordt geleverd door de zonneboiler en de cv ketel.
De dakbedekking van de begane grond en de 2e verdieping is in 2022 vervangen.
De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 16-11-2047.
Energielabel
Oplevering in overleg.