Ebstroom 20 3191 HN Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Op een zeer riante en unieke locatie gelegen in een groene en natuurlijke woonomgeving maar toch centraal. Op loopafstand van complete voorzieningen ligt deze fraai gesitueerde 2/1 kap woning op een perceel van 165 m2 eigen grond! De woning heeft een heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui, 4 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel, een keurig onderhouden tuin op het zuiden. Nabij landelijke dijk en nabij een groot plantsoen met speelvoorzieningen. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!

Type woning: 2/1 kap woning
Grond: 165 m2 eigen grond!
Berging: stenen berging in de achtertuin van circa 5 m2 + beton berging naast de woning
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: 425 m3
Bouwjaar: 1988
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree hal voorzien van stucwerk wandafwerking en een tegelvloer. Modern geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet met handwasbankje. Meterkast, garderobehoek en de trapopgang met stoffering naar de 1e verdieping. Aansluitend de heerlijk lichte en uitgebouwde woonkamer (ca.45 m2). De woonkamer beschikt over een trapkast en een raam in de zijgevel, wat voor een prettige lichtinval zorgt. De schuifpui geeft toegang tot de riante tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi open keuken geplaatst in L-opstelling en is onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, diverse lades en kastruimte. De vloer in de keuken is voorzien van tegels. De vloer in de woonkamer is voorzien van keurige laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van stoffering en trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer. 2e en 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning welke beide zijn voorzien van een grote dakkapel. Deze slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en onder andere voorzien van een douchecabine, een royale wastafel, een hangend closet, en een design radiator.

2e Verdieping:
Overloop met extra lichtinval middels dakraam aan de achterzijde, en een raam in de zijgevel. wasmachine/droger aansluiting, en een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2007). Diverse bergruimte achter de knieschotten. 4e slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde. Diverse bergruimte achter de knieschotten en voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De riante grotendeels betegelde achtertuin is gelegen nabij een sfeervolle oude dijk met bomen, groen en natuur. De schapen lopen hier bijna in de achtertuin…! In de tuin een stenen berging en een houten overkapping voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de woning hangt een zonwering. Een heerlijke rustige ligging…!

Algemeen:
Uitbouw woonkamer is van 2003;
Platte dakbedekking op de uitbouw is vervangen in 2021;
Gratis openbaar parkeren aan de straat;
Een prachtige ligging, uniek voor deze omgeving, rustig maar toch centraal. Op korte loopafstand van het metrostation.
Maak nu snel een afspraak voor deze hele mooie woning...!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.