Foeliestraat 43 3193 TE Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Een echte starterswoning...! Ben je handig maar heb je geen zin in een complete renovatie? Kijk en lees dan snel verder.
Deze ruime, tweelaagse tussenwoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het platte dak van de woning en van de berging is voorzien van een compleet nieuwe laag bitumen in 2021. De achtertuin van circa 15 meter (!) diep, biedt de gehele dag zon en schaduw. Ruime stenen berging. Je hebt ook nog een ruime voortuin tot je beschikking. Kortom; In basis een hele leuke woning die nog wat liefde en aandacht verdient. Het sanitair en de afwerking / aankleding dient gemoderniseerd te worden.
De ligging is ideaal! Aan een rustige straat, kindvriendelijk en op loopafstand van winkelcentrum Hoogvliet en overige voorzieningen. De parkranden langs rivier de Oude Maas, het 'Ruigeplaatbos', is direct toegankelijk aan het eind van de straat.
Te weinig ruimte? Deze woning is ook eenvoudig te voorzien van een opbouw (2e verdieping) en/of een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond.
Is dit de woning waar je al lang naar op zoek bent? Maak dan gelijk een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...!
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Berging: stenen berging in de achtertuin, circa 8 m2
Grond: 173 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 90 m2
Inhoud: circa 295 m3
Bouwjaar: 1964
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: diepe achtertuin op het noordwesten
Energielabel: D
Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk

Begane grond:
Entree ruime hal / gang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. De meterkast is voorzien van 5 groepen. Het toilet is verouderd en dient gemoderniseerd te worden, momenteel voorzien van een staand toilet en een handwasbakje. De ruime en lichte woonkamer van het type 'doorzon' is circa 26 m2 groot en voorzien van een parketvloer. De gesloten keuken van circa 7 m2 is voorzien van een modern keukenblok met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en oven. Deur naar de achtertuin. Het is goed mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken zodat je optimaal kan genieten van de ruimte!

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Boven de trap hangt de cv-combiketel, deze is verouderd en dient vervangen te worden. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, circa 13 m2. Slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning, circa 12 m2. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning met vaste kast, circa 10 m2. De badkamer is gelegen aan de voorzijde, deze is gedateerd en dient vervangen te worden, momenteel voorzien van douche en wastafel.

Algemeen:
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Ruime tuin, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.
Een waanzinnig leuke plek om te wonen! Rustig, ruim opgezet en toch centraal ten opzichte van diverse voorzieningen.
Deze woning dient opgeknapt / gemoderniseerd te worden.
De stenen berging in de achtertuin is eveneens voorzien van kunststof kozijnen.
Voor exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar bijgaande plattegronden.

Er is geen roerende zakenlijst aanwezig. De woning wordt verkocht en overgedragen in de staat zoals deze zich bevindt op het moment van bezichtiging. Niets zal nog aan / uit de woning worden toegevoegd of weggehaald.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.