• Verkocht

Karwijstraat 53 3193 TH Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij zijn op zoek naar een HANDIGE KLUSSER! Op een uniek plekje, aan de rand van Hoogvliet, nabij het Ruige Plaatbos bieden wij u deze 3 evt. 4 kamer woning op 161 m2 eigen grond aan. De woning is zowel intern als extern gedateerd. Dit biedt u de mogelijkheid om het geheel tot uw eigen droomhuis te verbouwen. Er zijn mogelijkheden om uit of op te bouwen aan de woning.
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Berging: stenen berging in de achtertuin
Grond: 161 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 89 m2
Inhoud: circa 300 m3
Bouwjaar: 1965
Aantal slaapkamers: 2 eventueel 3
Ligging tuin: zuidwest
Energielabel: F
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree gang, geheel betimmerd toilet, meterkast (3 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. Aansluitend toegang tot de woonkamer (type doorzon) voorzien van een gashaard, deels steenstripwanden, een houten plafond en houten wandafwerking. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Heeft een eenvoudig houten keukenblok voorzien van een 4 pits gasfornuis met oven, een geiser en een vaste hoekbank. Houten wandafwerking en een tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop. Gehele trappenhuis is afgewerkt met hout. 1e slaapkamer (voorheen 2 kamers) gelegen aan de voor-/achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer (van deze kamer zijn makkelijk 2 kamers te maken). 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een inbouwkast en een gevelkachel. Op de vloer ligt laminaat. De kamers zijn beiden voorzien van houten plafonds en houten wandafwerking. De geheel betimmerde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een ligbad/douche en een wastafel op zuil.

Algemeen:
Deze woning dient in zijn geheel opgeknapt / gerenoveerd te worden.
Leuke woning op een geweldige locatie, aan de rand van Hoogvliet in een kindvriendelijke woonomgeving.
Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
In de voortuin kan je evt. parkeren, de achtertuin dient in z’n geheel aangepakt te worden, hier staat tevens een stenen berging voorzien van 2 lichtkoepels, elektra en een wasmachine aansluiting, de dakbedekking dient vervangen te worden.
Voor exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar bijgaande plattegronden.
Oplevering in onderling overleg / spoedig mogelijk.

Ouderdomsclausule
Koper verklaart zich ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit zijn gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte, c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam, etc.) en de eventuele afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.

Niet- zelfbewoningsclausule
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Uitsluiting
Aan deze koopovereenkomst is geen roerende zakenlijst en vragenlijst gehecht. De woning wordt overgedragen in de staat zoals deze zich bevond op de datum van bezichtiging.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 1524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,75 meter diep en 5,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Bel 010-2954888
Een funda gebruiker
Karwijstraat 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend. Ik werd elke keer snel en adequaat op de hoogte gehouden. Plezierig in de omgang. Beleefd en voorkomend.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VBW Makelaars & Taxateurs
Heel erg bedankt voor uw mooie recensie!! Hier worden wij echt heel blij van. U ook bedankt voor de fijne contact momenten.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.