• Verkocht

Dorpsstraat 313 3191 VG Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2022
Verkoopdatum
4 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sommige huizen staan terecht op de voorgrond! Deze sfeervolle woning, ligt aan de authentieke Dorpsdijk van Hoogvliet op een ruim perceel grond met een prachtig aangelegde en zonnige tuin op het zuiden. Een bijzondere woning met veel sfeervolle elementen waar met hart en ziel geleefd wordt. En dat voel je! De nostalgie, het karakter, de stijl en sfeer!

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Maak dus snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! Wij laten deze woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.

Indeling
Dijkniveau:
Woningentree met toegang tot de ruime hal met toegang tot de garderobe, meterkast, de trapopgang en de “1e” woonkamer.

De ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel is lekker ruim en heeft een prettige lichtinval door de vele ramen. De houten vloerdelen, de lichtkoepels in de vloer, het handige extra keukenblok en het fijne zicht op de dijk maken het geheel compleet.

Onderdijks:
Via de trap in de woonkamer bereik je ruime verdieping op tuin-niveau. Wat een verrassing! Aan de achterzijde is de woning voorzien van een moderne uitbouw zodat hier een zee aan ruimte is ontstaan. De moderne Siematic keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een stoomoven, een combi-oven, een inductie kookplaat, een vaatwasser en een afzuigunit. Aansluitend de riante aanbouw: een geweldige ruimte om heerlijk te tafelen met vrienden of familie!

Daarnaast is hier een mooie wasruimte gecreëerd en is er een ruim toilet.

Achtertuin:
Vanuit de keuken bereik je de beschutte achtertuin. De grote tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een ruime houten overkapping met een vijver, een berging en een achterom. Hier is het heerlijk vrij genieten van het buitenleven, je hebt het gevoel dat je midden in de bossen zit!

Eerste etage:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een handige zolder, welke gebruikt kan worden als slaapkamer, bereikbaar via een trap in de 2e slaapkamer aan de achterzijde.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en heeft een fijn zicht op de dijk. Op de vloer liggen houten vloerdelen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is verrassend ruim, mede door de dakkapel over de volle breedte van de woning. Via deze kamer bereik je tevens de zolder waar een extra slaapkamer is gerealiseerd.

De royale badkamer is voorzien van een 2 persoons inloopdouche, een wastafelmeubel en een discreet geplaatst toilet.

Ook zijn er zonnepanelen geplaatst waar je heel de dag rendement van opneemt en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
-Bijzonder en uniek pand
-Gelegen in historisch Hoogvliet
-Vrije ligging
-Gemoderniseerd in periode 2010-2015
-Uitbouw op tuinniveau
-6 Zonnepanelen
-Rolluiken aan de voorzijde
-Overkapping in achtertuin
-Eigen grond
-Centrum en openbaar vervoer op loopafstand
-Oplevering in overleg, naar verwachting februari 2023

Afmetingen:
Woonkamer circa 30 m2
Woonkeuken circa 50 m2
Slaapkamer 1 circa 11 m2
Slaapkamer 2 circa 9 m2
Zolderkamer circa 9 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 4442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGVLIET B 1439
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM B 4442
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

365 wonen

Bel 0181-745061

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.