Dorpsstraat 313 3191 VG Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Sommige huizen staan terecht op de voorgrond! Deze sfeervolle woning, ligt aan de authentieke Dorpsdijk van Hoogvliet op een ruim perceel grond met een prachtig aangelegde en zonnige tuin op het zuiden. Een bijzondere woning met veel sfeervolle elementen waar met hart en ziel geleefd wordt. En dat voel je! De nostalgie, het karakter, de stijl en sfeer!

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Maak dus snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! Wij laten deze woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.

Indeling
Dijkniveau:
Woningentree met toegang tot de ruime hal met toegang tot de garderobe, meterkast, de trapopgang en de “1e” woonkamer.

De ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel is lekker ruim en heeft een prettige lichtinval door de vele ramen. De houten vloerdelen, de lichtkoepels in de vloer, het handige extra keukenblok en het fijne zicht op de dijk maken het geheel compleet.

Onderdijks:
Via de trap in de woonkamer bereik je ruime verdieping op tuin-niveau. Wat een verrassing! Aan de achterzijde is de woning voorzien van een moderne uitbouw zodat hier een zee aan ruimte is ontstaan. De moderne Siematic keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een stoomoven, een combi-oven, een inductie kookplaat, een vaatwasser en een afzuigunit. Aansluitend de riante aanbouw: een geweldige ruimte om heerlijk te tafelen met vrienden of familie!

Daarnaast is hier een mooie wasruimte gecreëerd en is er een ruim toilet.

Achtertuin:
Vanuit de keuken bereik je de beschutte achtertuin. De grote tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een ruime houten overkapping met een vijver, een berging en een achterom. Hier is het heerlijk vrij genieten van het buitenleven, je hebt het gevoel dat je midden in de bossen zit!

Eerste etage:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een handige zolder, welke gebruikt kan worden als slaapkamer, bereikbaar via een trap in de 2e slaapkamer aan de achterzijde.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en heeft een fijn zicht op de dijk. Op de vloer liggen houten vloerdelen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is verrassend ruim, mede door de dakkapel over de volle breedte van de woning. Via deze kamer bereik je tevens de zolder waar een extra slaapkamer is gerealiseerd.

De royale badkamer is voorzien van een 2 persoons inloopdouche, een wastafelmeubel en een discreet geplaatst toilet.

Ook zijn er zonnepanelen geplaatst waar je heel de dag rendement van opneemt en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
-Bijzonder en uniek pand
-Gelegen in historisch Hoogvliet
-Vrije ligging
-Gemoderniseerd in periode 2010-2015
-Uitbouw op tuinniveau
-6 Zonnepanelen
-Rolluiken aan de voorzijde
-Overkapping in achtertuin
-Eigen grond
-Centrum en openbaar vervoer op loopafstand
-Oplevering in overleg, naar verwachting februari 2023

Afmetingen:
Woonkamer circa 30 m2
Woonkeuken circa 50 m2
Slaapkamer 1 circa 11 m2
Slaapkamer 2 circa 9 m2
Zolderkamer circa 9 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.