• Verkocht

Zilverschoon 65 3191 PJ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2022
Verkoopdatum
24 november 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zilverschoon 65 te Hoogvliet | 114 m2 | goede locatie | veel groen | eigen grond | 4 slaapkamers | eigen parkeerplaats | ruime achtertuin | energielabel C

Deze verrassende woning tovert een lach op je gezicht!

Goede, volwaardige ruimtes. Met genoeg slaapkamers, keuken en living, badkamer én niet te vergeten een achtertuin met veel groen en privacy.

In deze kindvriendelijke, groene woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. De heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer.

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle faciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond
Entree. Via de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is van keurig formaat en voorzien een gezellige open haard. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met met diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De begane grond vloer is voorzien van een parketvloer.

Tuin
De voortuin beschikt over diverse beplanting en parkeergelegenheid voor een auto. De woning beschikt over een achtertuin en is gelegen op het noordwesten. De tuin is uitgerust met sierbestrating en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is een fijne plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. De achtertuin grenst aan het water en is gesitueerd op het noordwesten.

1e verdieping
Ruime overloop met kast voorzien van cv-ketel (Remeha | Tzerra | 2020). De verdieping heeft twee slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.
De badkamer is voorzien van een wastafeltafelmeubel met spiegel, douche, 2e toilet, design radiator en raampartij.

2e verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Van deze ruimte is zeker een 4e slaapkamer te realiseren en is voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1981;
- Perceel van 152 m2;
- Oppervlakte circa 113,68 m2;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Definitief energielabel C;
- De woning heeft een open haard;
- Achtertuin met berging (7,5 m2);
- Achtertuin gelegen op het Noordwesten;
- De begane grond vloer is voorzien van een parketvloer;
- De woning is voorzien van een tuin op het noord westen;
- De woning is voorzien van dubbelglas (uitgezonderd badkamer en toilet raam);
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden;
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: per direct (in overleg).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET E 584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333
Een funda gebruiker
Zilverschoon 65
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact met de makelaar maar vergelijken met andere kan ik niet omdat ik niet eerder iets verkocht hebt. Bij verkennende gesprekken met diverse makelaars was Ooms het meest concreet en was in de gesprekken die we voerden degene die het verschil maakte. Vandaar onze keuze voor deze makelaar.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Ooms Makelaars Spijkenisse
Bedankt voor de beoordeling. Wat ontzettend leuk om dit te lezen. Namens ons hele team van Spijkenisse. Met groet, Joost

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.