Zuidzijdsedijk 88 3194 ND Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een centrale plek waar je zo in kunt trekken? Dan nodigen wij u graag uit om deze moderne tussenwoning met vergrote woonkamer en zonnig dakterras van binnen te komen bekijken!

De woning (met energielabel A) is keurig onderhouden, geïsoleerd en is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en o.a. voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De ligging is heel centraal, het metrostation ‘Tussenwater’ is binnen een paar minuten lopend bereikbaar. Winkels, voorzieningen en basisschool zijn ook makkelijk en snel bereikbaar.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 116 m2
Inhoud: 377 m3
Perceel: 116 m2
Erfpacht t/m 18-09-2094
Canon afgekocht t/m 17-09-2045

INDELING:

Begane grond
Entree/hal met de meterkast en modern toilet met fonteintje.
De royale en uitgebouwde woonkamer (met airconditioning!) van ongeveer 40 m2 is voorzien van een fraaie, op maat gemaakte, praktische kastenwand. Er ligt een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt.

Via de dubbele schuifpui komt u in de mooi aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Achterin de tuin kunt u heerlijk relaxen in de overdekte lounge hoek.
De tuin is ook bereikbaar via de achterom en uw fiets(en) parkeert u in de houten berging met elektra voorzieningen.

Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken die is voorzien van o.a. combimagnetron, koelkast, vriezer, 6 pits Boretti oven-/fornuis, vaatwasser en afzuigkap.

1e Verdieping
Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 voorzijde met pvc vloer en kunststof kozijnen mer HR++ glas.
Slaapkamer 2 achterzijde voorzien van pvc vloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken.

2e Verdieping
Overloop met kastenwand en aansluiting voor wasmachine en toegang tot het ruime dakterras (circa 10 m2) op het zuidwesten. Aparte ruimte met opstelplaats van de Cv ketel.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en voorzien van kunststoffen dakkapel met HR++ glas.

Oplevering: in onderling overleg.

NB.
* Aanbouw woonkamer circa 2012
* Woonkamer voorzien van airconditioning
* Zonnescherm achterzijde
* Vloerverwarming op begane grond (behalve toilet)
* Dakbedekking berging vernieuwd in 2020
* Keuken vernieuwd in 2012
* Toilet vernieuwd in 2012
* Badkamer vernieuwd in 2010
* Dakkapel geplaatst in 2015
* Tuinaanleg circa 2013
* Dakterras op het zuidwesten
* Grotendeels voorzien van HR++ glas
* Energielabel A

Leuk huis kopen? Neem uw eigen Aankoopmakelaar mee!