• Verkocht

Zuidzijdsedijk 88 3194 ND Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verkoopdatum
31 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een centrale plek waar je zo in kunt trekken? Dan nodigen wij u graag uit om deze moderne tussenwoning met vergrote woonkamer en zonnig dakterras van binnen te komen bekijken!

De woning (met energielabel A) is keurig onderhouden, geïsoleerd en is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en o.a. voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De ligging is heel centraal, het metrostation ‘Tussenwater’ is binnen een paar minuten lopend bereikbaar. Winkels, voorzieningen en basisschool zijn ook makkelijk en snel bereikbaar.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 116 m2
Inhoud: 377 m3
Perceel: 116 m2
Erfpacht t/m 18-09-2094
Canon afgekocht t/m 17-09-2045

INDELING:

Begane grond
Entree/hal met de meterkast en modern toilet met fonteintje.
De royale en uitgebouwde woonkamer (met airconditioning!) van ongeveer 40 m2 is voorzien van een fraaie, op maat gemaakte, praktische kastenwand. Er ligt een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt.

Via de dubbele schuifpui komt u in de mooi aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Achterin de tuin kunt u heerlijk relaxen in de overdekte lounge hoek.
De tuin is ook bereikbaar via de achterom en uw fiets(en) parkeert u in de houten berging met elektra voorzieningen.

Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken die is voorzien van o.a. combimagnetron, koelkast, vriezer, 6 pits Boretti oven-/fornuis, vaatwasser en afzuigkap.

1e Verdieping
Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 voorzijde met pvc vloer en kunststof kozijnen mer HR++ glas.
Slaapkamer 2 achterzijde voorzien van pvc vloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken.

2e Verdieping
Overloop met kastenwand en aansluiting voor wasmachine en toegang tot het ruime dakterras (circa 10 m2) op het zuidwesten. Aparte ruimte met opstelplaats van de Cv ketel.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en voorzien van kunststoffen dakkapel met HR++ glas.

Oplevering: in onderling overleg.

NB.
* Aanbouw woonkamer circa 2012
* Woonkamer voorzien van airconditioning
* Zonnescherm achterzijde
* Vloerverwarming op begane grond (behalve toilet)
* Dakbedekking berging vernieuwd in 2020
* Keuken vernieuwd in 2012
* Toilet vernieuwd in 2012
* Badkamer vernieuwd in 2010
* Dakkapel geplaatst in 2015
* Tuinaanleg circa 2013
* Dakterras op het zuidwesten
* Grotendeels voorzien van HR++ glas
* Energielabel A

Leuk huis kopen? Neem uw eigen Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 18-09-2094)
Lasten
Afgekocht tot 17-09-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heintz Makelaars

Bel 010-4601211
Dhr. De heer M. Kattenberg
Zuidzijdsedijk 88
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robert Jan is zeer fijn om mee te werken duidelijk verhaal verstand van zaken. Zorgt ervoor dat er goede foto’s worden gemaakt. Duidelijk ook in de communicatie. Zou hem bij iedereen aanraden. Kortom goed duidelijk verhaal wat hij denkt wat de mogelijkheden zijn en waar je op moet letten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.