• Verkocht

Meerkoet 26 3191 DN Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 322.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! We mogen deze RUIME 5-KAMERWONING, gelegen op maar liefst 154 m² EIGEN GROND in de geliefde woonwijk 'Boomgaardshoek' te koop aanbieden! De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie, in een autoluw hofje. Met een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken met ingebouwde apparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, riante badkamer en een ruime zolderverdieping waar een praktische wasruimte, berging en 4e slaapkamer zijn gerealiseerd, is dit een ideale gezinswoning, die ook nog eens vlakbij een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer is gelegen.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met toilet met handwasbakje, garderoberuimte, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang, voorraadkast en een glazendeur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een plavuizenvloer en een grote raampartij met schuifpui die een goede lichtinval en een leuk uitzicht bieden op de zonovergoten achtertuin. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een gashaard (merk Dru, afstandsbediening), lichte spachtelputz wandafwerking en een marmeren tableau waar je naast de haard wat spulletjes en/of je tv kan zetten.

Keuken:
De open keuken aan de voorzijde is in een ruime hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een 10 liter close in boiler. De plavuizenvloer en de spachtelputz wandafwerking van de woonkamer, lopen keurig over in de keuken en zorgen voor een sfeervol geheel. Door het grote raam in de keuken heb je een fijn uitzicht op de tuin en het straatje aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van glasvlies.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met vaste kasten.

Slaapkamer 3:
Deze kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en ca. 14 m² groot.

Badkamer:
De riante badkamer (ca. 7 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een douchecabine, een wastafel, een hoekligbad en een 2e toilet. Deze ruimte wordt mechanisch afgezogen en er is een schuifraam, waardoor er ook voldoende daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie is.

2e verdieping (4e slaapkamer):
Wat een ruimte! Hier is de 4e (slaap)kamer gerealiseerd (ca. 17 m²), met een groot 'Velux' dakraam. Onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd. Op de overloop is een ruimte met de wasmachine-opstelplaats, de unit van de mechanische ventilatie en de cv combiketel (Vaillant, 2001). Via een losse trap is er een handige bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De zonnige achtertuin van ca. 10 x 6 m, gelegen op het zuiden, is grotendeels voorzien van sierbestrating, is geheel omheind en heeft een achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm (op de begane grond). Achter de woning is een parkeerhofje gelegen. Aan de voorzijde van de woning staat een aangebouwde stenen berging met elektra.

Algemeen:
- Zeer rustig en kindvriendelijk gelegen;
- Eigen grond;
- Goed onderhouden;
- Rondom dubbel glas;
- Supermarkt, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 322.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET E 92
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,5 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.