Meerkoet 26 3191 DN Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Woningzoekers opgelet! We mogen deze RUIME 5-KAMERWONING, gelegen op maar liefst 154 m² EIGEN GROND in de geliefde woonwijk 'Boomgaardshoek' te koop aanbieden! De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie, in een autoluw hofje. Met een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken met ingebouwde apparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, riante badkamer en een ruime zolderverdieping waar een praktische wasruimte, berging en 4e slaapkamer zijn gerealiseerd, is dit een ideale gezinswoning, die ook nog eens vlakbij een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer is gelegen.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met toilet met handwasbakje, garderoberuimte, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang, voorraadkast en een glazendeur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een plavuizenvloer en een grote raampartij met schuifpui die een goede lichtinval en een leuk uitzicht bieden op de zonovergoten achtertuin. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een gashaard (merk Dru, afstandsbediening), lichte spachtelputz wandafwerking en een marmeren tableau waar je naast de haard wat spulletjes en/of je tv kan zetten.

Keuken:
De open keuken aan de voorzijde is in een ruime hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een 10 liter close in boiler. De plavuizenvloer en de spachtelputz wandafwerking van de woonkamer, lopen keurig over in de keuken en zorgen voor een sfeervol geheel. Door het grote raam in de keuken heb je een fijn uitzicht op de tuin en het straatje aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van glasvlies.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met vaste kasten.

Slaapkamer 3:
Deze kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en ca. 14 m² groot.

Badkamer:
De riante badkamer (ca. 7 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een douchecabine, een wastafel, een hoekligbad en een 2e toilet. Deze ruimte wordt mechanisch afgezogen en er is een schuifraam, waardoor er ook voldoende daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie is.

2e verdieping (4e slaapkamer):
Wat een ruimte! Hier is de 4e (slaap)kamer gerealiseerd (ca. 17 m²), met een groot 'Velux' dakraam. Onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd. Op de overloop is een ruimte met de wasmachine-opstelplaats, de unit van de mechanische ventilatie en de cv combiketel (Vaillant, 2001). Via een losse trap is er een handige bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De zonnige achtertuin van ca. 10 x 6 m, gelegen op het zuiden, is grotendeels voorzien van sierbestrating, is geheel omheind en heeft een achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm (op de begane grond). Achter de woning is een parkeerhofje gelegen. Aan de voorzijde van de woning staat een aangebouwde stenen berging met elektra.

Algemeen:
- Zeer rustig en kindvriendelijk gelegen;
- Eigen grond;
- Goed onderhouden;
- Rondom dubbel glas;
- Supermarkt, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.