• Verkocht

Theo Dobbepad 31 3191 BT Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Theo Dobbepad 31 | € 335.000,- k.k. | 125 m2 | keuken (2020) | badkamer (2018) | 4 slaapkamers | voortuin | achtertuin | energielabel A

De woning van je dromen!

Heerlijke eengezinswoning in het geliefde en bruisende Hoogvliet! Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken, living met een keurige vloer, moderne badkamer en toilet én niet te vergeten een heerlijke achtertuin met een eigen schuur en afgesloten achterom. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken!

Doordat de woning keurig is afgewerkt is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Voortuin met entree/hal, toilet en meterkast. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Een ruime spoelbak, 4-pits inductiefornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, laden, koelkast en vriezer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, een deur die toegang biedt tot de achtertuin met schuur en achterom.

1e verdieping
Overloop. Deze verdieping is voorzien 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Verder een moderne badkamer met een douche, zwevend toilet, modern badkamermeubel, design radiator en raampartij.

2e verdieping
Overloop met mechanische ventilatie, opstelplaats voor wasmachine en droger, Cv-ketel (Intergas | 2009) verder geeft deze verdieping toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 125 m2;
- Moderne open keuken | april 2020;
- Meterkast | 2020;
- Badkamer | 2018;
- Schilderwerk | 2018;
- Diverse vaste kasten aanwezig:
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- Achtertuin (west) met schuur + achterom;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Intergas HRE 24/18 | bouwjaar 2009);
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.680
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 5039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333
John van den Heuvel
Theo Dobbepad 31
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Soms heb je bij het eerste contact al het idee dat je iemand al jaren kent. Dat was bij Joost van Duin van Ooms makelaars het geval. Vanaf dag één een zeer prettige samenwerking. Mede door het vakmanschap van Joost was het huis in no-time verkocht. Klasse Joost !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ooms Makelaars Spijkenisse
Heel erg bedankt voor uw geweldige beoordeling en natuurlijk de prettige samenwerking. Namens het hele team wensen we jullie veel woonplezier in de nieuwe woning. Met groet, Joost en team Ooms Spijkenisse

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.