Kaneelhof 34 3193 JC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Deze verrassend ruime en goed onderhouden 4-kamer (drive-in) HOEKWONING is gelegen op 109 m² EIGEN GROND aan de buitenrand van de wijk "Westpunt". De woning met alle luxe en comfort, is aan de voorzijde gesitueerd aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid en grenst aan de zijkant aan een ruim opgezet park met veel openbaar "groen". Aan de achterzijde beschikt de woning over een groot balkon en een zonnige onderhoudsvrije tuin (zuiden gesitueerd). De woning ligt aan de voet van de Spijkenisserbrug en op enkel meters van de "Oude Maas". Kortom; een royale woning, met zeer veel extra's, op een unieke locatie!

Indeling.

Begane grond:
Entree, ruime hal met laminaatvloer, trapopgang naar woon-etage, uitgebreide en vernieuwde meterkast (17 groepen met slimme meters), een handige voorraadkast, toilet met fonteintje, cv kast (type Remeha/Calenta, bouwjaar 2018) en toegang tot de garage en de tuinkamer.

Garage:
De garage (ca. 23 m²) is voorzien van een elektrische segmentdeur (afstandsbediening) en heeft toegang tot de achtertuin.

Tuinkamer:
Deze ruimte (ca. 12 m²) is thans in gebruik als thuiswerkplek en beschikt door het grote raam over een goede lichtinval en heeft eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Via een vaste trapopgang vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en royale woonkamer (ca. 48 m²) is uitgerust met een natuurstenenvloer met vloerverwarming, gesausde en gedeeltelijk met behang afgewerkte wanden, ingebouwde (smart) verlichting en biedt een vrij uitzicht over de "groene" woonomgeving. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het aangrenzende balkon (ca. 6 m²), gesitueerd op het zuiden.

Keuken:
De ruime en luxe woonkeuken (2018) ligt aan de voorzijde van de woning en is o.a. uitgerust met een kookeiland met composiet werkblad, een eetbar, ingebouwde verlichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een vriezer.

De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast waarin netjes de wasmachine staat opgesteld, biedt toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de royale badkamer.

Slaapkamer 1:
De ruime ouderslaapkamer (ca. 17 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen toegang tot de luxe badkamer.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met vloerverwarming en een parketvloer.

Badkamer:
De royale en geheel betegelde luxe badkamer (ca. 9 m², 2018 vernieuwd) is voorzien van een jacuzzi voor 2 personen, een dubbele wastafel met meubel, 2e toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting en een douchecabine met muziek, stoom-/en massage functie. De badkamer is zowel via de overloop als via de ouderslaapkamer te bereiken.

Tuin:
De besloten achtertuin met tuinverlichting is voorzien van een heerlijk terras met sierbestrating en gesitueerd op het zuiden.

Algemeen:
- Luxe woning met vele extra's op EIGEN GROND;
- Buitenschilderwerk dateert van 2022;
- Laadpaal aanwezig;
- De dakbedekking van de woning is in 2016 vernieuwd en heeft nog garantie;
- De woning heeft mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis;
- De woning is uniek gelegen;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrische zonwering t.p.v de woonkamer aanwezig;
- De woning wordt indien gewenst, gemeubileerd verkocht.