Baarsweg 168 3192 VS Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Aan de rand van de wijk ligt deze sfeervolle tussenwoning op 115 m2 EIGEN GROND. Deze woning beschikt over onder andere twee ruime slaapkamers, modern toilet (2019), kunststof kozijnen en een gunstig gelegen tuin op het zuidwesten.
De woning is gelegen op een prettige locatie in de wijk "Meeuwenplaat", dichtbij winkels, openbaar vervoer (bus en metro), diverse uitvalswegen, scholen, park en natuur (waaronder de Oude Maas).

Welkom thuis!

Indeling

Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast en het toilet welke is vernieuwd in 2019. Vervolgens betreed je het woongedeelte welke is opgedeeld in de open keuken en de living. De L-vormige keuken is uitgerust met koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en afzuiging. De circa 20 m2 woonkamer beschikt over een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De muren en wanden zijn in 2020 opnieuw gedaan.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, rolluik, een laminaatvloer en een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik, laminaatvloer en vaste kast met hierin netjes de wasmachine en de CV-ketel (Remeha, 2020, eigendom) weggewerkt. In de nette badkamer vind je de douche, hangend toilet en een wastafel.

Tuin
Zowel via de woonkamer als achterom kan je de tuin bereiken. Deze verkrijgt veel zonuren vanwege zijn ligging op het zuidwesten. In 2020 is de veranda vernieuwd welke is uitgerust met Ledverlichting en speakers zodat je hier de zomeravonden heerlijk kan genieten! In de vrijstaande schuur met elektra kunnen de klussers onder ons lekker aan de gang maar deze ruimte verleent zich ook uitermate goed voor de opslag van de fietsen en/of tuinmeubelen.

Bijzonderheden:

- EIGEN GROND;
- Veranda in de tuin vernieuwd in 2020;
- Toilet begane grond vernieuwd in 2019;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Muren en wanden begane grond in 2020 vernieuwd;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2020, eigendom)
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg (kan snel!); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.