• Verkocht

Zalmsteek 1 3192 MC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een geweldig plekje aan de rand van de wijk "Zalmplaat" ligt verscholen in het "groen" deze verrassend ruime HOEKWONING op maar liefst 262 m² EIGEN GROND. De woning zal wellicht op een aantal punten moeten worden gemoderniseerd maar zal je daarna absoluut veel woonplezier teruggeven. Zo beschikt de woning rondom over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een lichte woonkamer, een halfopen keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer en een riante maar bovenal zonnige besloten tuin met achterom. Op steenworpafstand bevindt zich de "Oude Maas" en een heerlijk wandelgebied waar je uren kunt slenteren en waar ook de kinderen heerlijk kunnen ravotten. Kom maar eens vrijblijvend kijken je zult zeker aangenaam verrast zijn.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, meterkast (5 groepen), garderoberuimte, trapopgang, geheel betegeld toilet met fonteintje en de toegang naar de "doorzon" woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die naast een overvloed aan licht ook een fraai zicht geven op zowel de voor- als achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gezellige eetbar die de living en de keuken met elkaar verbinden.

Keuken:
De halfopen keuken eveneens met laminaatvloer, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Daarnaast tref je in de keuken een L-vormige inrichting met natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kasten en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 11 m² groot.

Slaapkamer 3:
Ook dit vertrek (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een 2e toilet (sanibroyeur), douchecabine en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine en de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2015). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze royale kamer (ca. 21 m²) is voorzien van diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een "Velux" dakraam.

Tuin:
De heerlijk diepe, zonnige en besloten tuin is middels een achterom te bereiken en uitgerust met diverse bloemen en planten, een buitenkraan, zonwering, verlichting, sierbestrating en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen;
- Dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd;
- Winkelcentrum, school, metrostation en de 'Oude Maas' op loopafstand.

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (21,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.