• Verkocht

Voorweg 24 3193 NE Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2023
Verkoopdatum
11 juli 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Voorweg 24 in Hoogvliet Rotterdam

Charmante en sfeervolle jaren '30 tussenwoning met erker en heerlijk zonnige achtertuin met overkapping!

Prima onderhouden, sinds 2015 vrijwel geheel gemoderniseerde en sfeervolle 4 kamer tussenwoning met erker v.v. glas-in-lood ramen aan de voorzijde, heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten alwaar een gezellige overkapping met berging v.v. achterom een en ander gelegen de buitenrand van de wijk "Nieuw Engeland" op 134 m² EIGEN GROND en nabij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, vrijwel directe ontsluiting naar de A15, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trap naar eerste verdieping, bergruimte onder de trap, modern toilet (2015) v.v. hangend closet met fonteintje en toegang naar de sfeervolle doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, visgraat parketvloer en stukwerk wanden deels afgewerkt met een betonlook. Aan de achterzijde treft u de moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang naar de keurig aangelegde (2015/2017) achtertuin op het heerlijk zonnige zuidwesten alwaar een gezellige overkapping (2019) met berging. Ook zijn in 2019 de schuttingen deels vernieuwd.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers met rechte gevels waarvan 1 thans in gebruik is als wasruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt. Ruime en in 2015 gemoderniseerde badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel met meubel, hangend tweede closet en tot het plafond betegeld. Vanuit de badkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met bergruimte, opstelling cv combiketel Intergas HR (2022), Velux dakraam en mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping is het mogelijk om een zolderkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 87m2;
- Gebruiksoppervlakte 102m2;
- Bouwjaar 1939;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Gezellige overkapping met berging (2019);
- Moderne keuken, badkamer en toilet (2015);
- Sfeervolle visgraat parketvloer begane grond;
- Sfeervolle erker met kleine glas-in-lood raampjes;
- Nieuwe CV combiketel Intergas HR (2022);
- Energielabel C;
- Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,33 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.