Zonnebaarsstraat 11 3192 LC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Wat een toffe woning is dit!
Deze schitterende 5-kamer HOEKWONING is ideaal gelegen op 169 m² EIGEN GROND, pal naast de recreatiezone van Hoogvliet en met een prachtig en altijd verschillend uitzicht over het water. De verrassend ruime en goed onderhouden woning biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en beschikt daarnaast over een zonnig besloten tuin met heerlijk terras en aangebouwde stenen berging. Bij binnenkomst in de woning tref je een sfeervolle woonkamer met aparte eetkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom; een ideale eengezinswoning op een perfecte plek!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, garderoberuimte, lichte spachtelputz wandafwerking, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), modern toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer en de slaapverdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer van ca. 30 m² is tuingericht en eveneens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming, 6 groepen), spachtelputz wandafwerking, openslaande tuindeuren en grote ramen waardoor je een goed zicht hebt op de keurig aangelegde tuin.

Keuken:
De open keuken (ca. 14 m²) beschikt over een groot zijraam, een handige voorraadkast en een moderne inrichting met diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en meer dan voldoende opbergmogelijkheden.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer met eveneens een plavuizenvloer en spachtelpuz wanden. De aan de voorzijde gesitueerde eetkamer biedt een fraai zicht op de straat aan de voorzijde.

1e verdieping:
De overloop met ruime berging, geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Dit vertrek is ca. 2.56 m x 3.50 m groot en is voorzien van een schuifpui.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (ca. 4.04 m x 3.60 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over elektrische rolluiken.

Slaapkamer 3:
Deze kamer met elektrisch rolluik, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 2.81 m x 3.19 m groot.

Slaapkamer 4:
Dit vertrek is ca. 2.14 m x 3.64 m groot.

Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De vernieuwde en geheel betegelde badkamer (ca. 2.50 m x 2.63 m) is uitgerust met een 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, whirlpool, een inloopdouche met regendouche, design radiator, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie en een zijraam.

Binnen berging:
De inpandige berging (ca. 1.36 m x 1.90 m) beschikt over een Warmteterugwinunit (WTW), de opstelling van de wasmachine, de droger en de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2021).

Tuin:
De besloten tuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van verlichting, elektra, royaal "bankirai" vlonderterras, een buitenkraan en een schitterende vijver met Koi karpers.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging (ca. 1.91 m x 3.22 m) waar o.a. de unit van de vloerverwarming is weggewerkt.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk onder een "soort" carport;
- Rustige en kindvriendelijke omgeving;
- Goed onderhouden.