Kouwenaardseweg 36 3191 TN Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

In de geliefde woonwijk ‘Boomgaardshoek’ ligt deze nette tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers en een prachtige, ruime badkamer!

- De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met schuifpui!
- Geniet van een heerlijke, diepe tuin (12 meter!) zonder directe inkijk van achterburen.
- Vanuit het achterpad bereikt u eenvoudig een speeltuin voor kinderen en Metrostation Hoogvliet.
- De tuin beschikt over 2 bergingen, met in totaal 13 m2 opbergruimte!

De woning is gelegen in een woonwijk met veel voorzieningen. Denk hierbij aan scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Zo bent u met de metro binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Nieuwsgierig geworden? Neem vrijblijvend contact op!

Globale indeling: u komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een keurige toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Welkom in de gezellige, tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een zit- en eethoek en is voorzien van een schuifpui.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, bestaat uit een opstelling in U-vorm. De keuken is voorzien van een fornuis, een Pelgrim oven een Küppersbusch kookplaat, een afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond (m.u.v. toilet) is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ruime vaste kast.

Tweede verdieping: de voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens een compacte ruimte te bereiken, uitgevoerd met een dakraam. Ideaal als thuiswerkruimte in te richten. Vanaf de voorzolder heeft u middels een ladder toegang tot een bergzoldertje. Op de voorzolder staan de wasmachine en droger en treft u de CV-ketel.

Algemeen:
- De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De tuin beschikt over 2 bergingen, met in totaal 13 m2 opbergruimte!
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2013).
- Gelegen op erfpacht grond met einddatum 27-01-2090, afgekocht tot 28-01-2041.
- U kunt in de straat openbaar parkeren.
- Aanvaarding: in overleg, april 2023.