• Verkocht

Kouwenaardseweg 36 3191 TN Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2022
Verkoopdatum
16 februari 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In de geliefde woonwijk ‘Boomgaardshoek’ ligt deze nette tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers en een prachtige, ruime badkamer!

- De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met schuifpui!
- Geniet van een heerlijke, diepe tuin (12 meter!) zonder directe inkijk van achterburen.
- Vanuit het achterpad bereikt u eenvoudig een speeltuin voor kinderen en Metrostation Hoogvliet.
- De tuin beschikt over 2 bergingen, met in totaal 13 m2 opbergruimte!

De woning is gelegen in een woonwijk met veel voorzieningen. Denk hierbij aan scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Zo bent u met de metro binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Nieuwsgierig geworden? Neem vrijblijvend contact op!

Globale indeling: u komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een keurige toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Welkom in de gezellige, tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een zit- en eethoek en is voorzien van een schuifpui.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, bestaat uit een opstelling in U-vorm. De keuken is voorzien van een fornuis, een Pelgrim oven een Küppersbusch kookplaat, een afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond (m.u.v. toilet) is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ruime vaste kast.

Tweede verdieping: de voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens een compacte ruimte te bereiken, uitgevoerd met een dakraam. Ideaal als thuiswerkruimte in te richten. Vanaf de voorzolder heeft u middels een ladder toegang tot een bergzoldertje. Op de voorzolder staan de wasmachine en droger en treft u de CV-ketel.

Algemeen:
- De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De tuin beschikt over 2 bergingen, met in totaal 13 m2 opbergruimte!
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2013).
- Gelegen op erfpacht grond met einddatum 27-01-2090, afgekocht tot 28-01-2041.
- U kunt in de straat openbaar parkeren.
- Aanvaarding: in overleg, april 2023.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-01-2090)
Lasten
Afgekocht tot 28-01-2041

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.