• Verkocht

Ruisvoornpad 19 3192 AS Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 392.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2023
Verkoopdatum
8 maart 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning gelegen in de "groene" wijk "Meeuwenplaat" en op één minuut lopen van de Oude Maas, geeft je direct het gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, fijne (eet)keuken, heeft 3 grote slaapkamers, een ruime badkamer én een ruime tuin (middag- en avondzon). Deze woning is door de verkopers altijd goed onderhouden en daardoor direct te betrekken.

6 bijzonderheden van deze woning:
· Volledig autovrije ligging, maar wel het gemak van parkeren op je eigen plek;
· Gelegen aan het parkachtige gebied van de Oude Maas met hardloop-, wandel en fietsroutes;
· Een gasloos huis op EIGEN GROND, met 3 grote volwaardige slaapkamers;
· Een besloten onderhoudsvrije tuin met voldoende privacy;
· Een volledig ingerichte luxe keuken mét kookeiland;
· Buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde is recentelijk uitgevoerd.

Op zoek naar dé perfecte – autovrij gelegen – gezinswoning die volop de ruimte biedt en iedereen voorziet van een eigen plekje? Zoek niet verder: Ruisvoornpad 19 biedt het allemaal!

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, lichte plavuizenvloer, meterkast (9 groepen. slimme meters en unit stadsverwarming), toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken:
De moderne en luxe woonkeuken is ruim opgezet (ca. 24 m²) en o.a. uitgerust met een geweldig kookeiland, met natuurstenen werkblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een in het oog springende rvs afzuigschouw, keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, oven, een grote vriezer en een grote koelkast. Tevens beschikt de keuken over veel opbergruimte en openslaande tuindeuren richting de voortuin. Vanuit de keuken bereik je middels een speelse trap de iets lager gelegen woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van grote ramen en een hoog plafond (ca. 3.10 m hoog) wat het geheel zeer ruimtelijk en sfeervol maakt. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de aangrenzende tuin. Onder de (gesloten) trap is een handige voorraadkast aanwezig.

In de hal, woonkamer en -keuken ligt een lichte plavuizenvloer. De benedenverdieping beschikt over vloerverwarming, waarvan de unit (5 groepen) in de vaste kast onder de trap zit.

1e verdieping:
De ruime overloop met groot "Velux" dakraam, geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 15 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek met schuifkastenwand, is eveneens gesitueerd aan de achterzijde en ca. 10 m² groot.

Slaapkamer 3:
Ruime, aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 19 m².

Badkamer:
De luxe badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met spatscherm, dubbele wastafel, 2e toilet met hangcloset, sfeervolle betegeling, een designradiator en mechanische ventilatie.

Wasruimte:
De wasruimte (ca. 1.69 x 2.09 m) is voorzien van een wasmachine- en droger opstelling en de unit van de mechanische installatie.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer die drempelloos in deze ruimtes is doorgelegd.

Tuin:
De achtertuin (ca. 14 x 5.40 m inclusief schuur en parkeerplaats) is geheel omheind en voorzien van sierbestrating en tuinverlichting. De woning is achterom bereikbaar en er is een parkeergelegenheid op eigen terrein. De stenen berging is voorzien van elektra. Ook is er een buitenkraan.

Algemeen:
- Royale, en keurig afgewerkte woning;
- EIGEN GROND;
- Energielabel A en gasloos;
- Parkeren op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerd;
- Stadsverwarming;
- Kindvriendelijke buurt met o.a. een speeltuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 392.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 2312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (14 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.