Komijnhof 18 3193 JK Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Prachtig, in 2019, gerenoveerde hoekwoning in Hoogvliet Rotterdam!
De eengezinswoning is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt onder andere over een wellness badkamer met een driepersoons sauna, ligbad met maar liefst 54 jets en een ruime inloopdouche. Verder is de gehele woning, zelfs de inpandige garage, voorzien van vloerverwarming. De achtertuin loopt aan de zijkant van de woning door, waardoor deze zeer ruim te noemen is. Bovendien is er op de oprit plaats voor twee/drie auto’s en is er in de straat ook voldoende vrije parkeergelegenheid. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle benodigde voorzieningen. Het ‘Ruigeplaatsbos’ en het winkelcentrum van Hoogvliet zijn op loopafstand. Kortom een fijne en ruime hoekwoning op een toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van de meterkast, trapkast, aparte toiletruimte, trapopgang en biedt toegang tot de inpandige garage en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is op dit moment ingericht als werkkamer en door de schuifpui is de royale tuin te betreden. De inpandige garage is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een elektrische roldeur. Deze garage is tevens in te richten als extra slaapkamer. De mooi afgewerkte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping oogt ruimtelijk door de open ruimte. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze is voorzien van een luxueuze gashaard en een brede schuifpui, die toegang tot het balkon biedt. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de strak afgewerkte keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie en een kookeiland met inductie kookplaat en downcraft afzuigkap. Naast de keuken is de eethoek gevestigd.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van de aparte toiletruimte, een kast met de cv-ketel en biedt toegang tot de badkamer en de tweede slaapkamer. Vanuit de overloop is het dak te bereiken waardoor het eventueel mogelijk is om zonnepanelen of een opbouw te plaatsen. De aparte toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en de andere aparte toiletruimte. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor zowel een bed als een grote vaste kast. Vanuit de slaapkamer is tevens de wasruimte met de wasmachine - en droger aansluiting te betreden. Deze slaapkamer en de badkamer beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De prachtige badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is deze uitgerust met een luxe driepersoons sauna, ruim ligbad met 54 jets en een zeer ruime inloopdouche met grote stortdouche en handdouche. Bovendien is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met stenen wasbakken en een handdoekenradiator.

Exterieur:
Vanuit de slaapkamer op de begane grond is de royale tuin, middels de schuifpui, te betreden. De tuin beschikt over een buitenkraan en ruime veranda met ingebouwde schuur. De veranda is voorzien van verlichting en elektra. Doordat de woning op de hoek gelegen is, loopt de tuin helemaal aan de zijkant door. Zo is ook de toegangspoort naar de voortuin te bereiken. De voortuin is tevens voorzien van verlichting. Zowel de tuin als het balkon zijn gelegen op het zuidoosten.

Ligging:
De woning is gelegen in een groene omgeving nabij alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand van een supermarkt, een tennisvereniging en natuurspeeltuin ‘Ruigeplaatbos’. Op fietsafstand is het zwembad en het centrum van Hoogvliet gelegen. Het centrum biedt een breed aanbod van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, lifestyle winkels en horecagelegenheden. Aan het einde van de straat is de bushalte gelegen en de A15 is gemakkelijk te bereiken. De ruime eengezinswoning beschikt over een eigen oprit met eventueel plaats voor maar liefst twee à drie auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Gelegen op eigen grond m.u.v. stuk grond zij- en achtertuin
- Stuk grond zij- en achtertuin huur van de gemeente, €590 per jaar
- Geheel voorzien van driedubbel glas in kunststof kozijnen/puien, 2018
- Wellness badkamer met driepersoons sauna, luxueus ligbad en zeer ruime inloopdouche
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom (printplaat, gasklep en ventilatiesysteem vervangen)
- Gehele woning in 2019 gerenoveerd (o.a. nieuwe gevels, PIR-isolatie en driedubbele beglazing)
- Vloerverwarming in gehele woning
- Energielabel A
- Oplevering in overleg