Bijster 25 3191 SB Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Bijster 25 Hoogvliet Rotterdam

Royale 4/5 kamer maisonnette woning met 2 dakterrassen gelegen op het zuiden!

Royale 4/5 kamer maisonnette woning met maar liefst 130 m2 woonoppervlakte met 2 zonnige dakterrassen gelegen op het zuiden.
De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Middengebied', centraal in Hoogvliet met in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals het metro-/en busstation, winkelcentrum de 'Binnenban', scholen en diverse kindvriendelijke speeltuintjes.

Indeling:
Begane grond:
Middels een eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste woonverdieping

1e verdieping:
Ruime overloop met meterkast, 2 vaste kasten en toiletruimte met fonteintje.
Toegang tot de royale en lichte woonkamer met een toegang tot het dakterras van ca. 14 m2, de open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd in een nette L opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak en koel-vries combinatie.
De 1e verdieping is afgewerkt met nette wanden en een grindvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet met fonteintje en de 2 (voorheen 3) ruime kamers van ca. 12 m2 en 22 m2, de slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig terug te brengen in 2 aparte kamers. De badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een ligbad/douche en wastafel.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte alwaar de opstelling van de cv-ketel en de royale zolderkamer van ca. 14 m2 met toegang tot het royale dakterras van 24 m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 131 m2;
- Bouwjaar: 1980;
- 2 zonnige dakterrassen van 14 m2 en 24 m2 gelegen op het zuiden;
- 4e slaapkamer gemakkelijk te realiseren;
- Gelegen op erfpachtgrond welke eindigt op 31-12-2051;
- Erfpachtkosten €320,- per kwartaal;
- VVE kosten €140,- per maand;
- Oplevering, in overleg: kan snel
-Energielabel C

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.