• Verkocht

Tingieterstraat 8 3828 XH Hoogland De Ham

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DE WONING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER.

Op een toplocatie aan de rand van het park Schothorst ligt in een rustige straat deze geschakelde twee-onder-een kapwoning met aangebouwde garage met bergzolder en 3 slaapkamers op de verdieping en nader in te delen ruimte zolder. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

De zonnige tuin is gelegen op het Westen.

Het is een fijn gezinshuis in de wijk ‘De Ham”. U hoeft de straat maar uit te lopen en u wandelt gelijk in de prachtige natuur van het stadspark. Maar ook de andere voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand.

Er zijn uitstekende fietsroutes in de buurt waardoor de binnenstad binnen 10 a 15 minuten te bereiken is. Ook de stations en de snelwegen A1 en A28 zijn op korte afstand.

Bij de entree is een overkapping aangebracht bij de voordeur. Via de hal met meterkast, trapopgang en toilet is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer is een plavuizenvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) aanwezig. Vanuit de woonkamer is er prachtig zich op de fraai aangelegde en zonnige achtertuin. Door de diepte van de tuin en de breedte van het perceel is het goed mogelijk de woonkamer uit te breiden.

De keuken is keurig netjes en aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit het keukenraam kun je het stadspark al zien liggen. In de keuken zijn een gaskookplaat, oven en koelkast aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde is gesitueerd en 2 aan de achterzijde. De badkamer is ruim bemeten en voorzien van een douche, bad, vaste wastafel en 2e toilet. Het dakraam is hier vervangen.

De tweede verdieping is nog een grote ruimte met een zijraam en 2 dakramen en veel bergruimte. Deze ruimte is naar eigen inzicht in te delen en een 4 e slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2007) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het dakraam op de voorzolder is ook vervangen.

De tuin is extra ruim doordat de breedte van het perceel maar liefst 8 meter is. Ook vanuit de tuin is de ruime garage met grote beloopbare bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde van de garage is een loopdeur aanwezig.

De buitenzijde is altijd netjes onderhouden en de gevelbeplating is vervangen door onderhoudsvrije kunststofdelen.

De woning is gebouwd in 1989 en voorzien van volledige isolatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND D 2999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kruithof Makelaardij

Bel 033 - 4893333
Dhr. Wassink
Tingieterstraat 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
fijne contacten met Willeke van Munster. Ook andere medewerkers op kantoor waren vriendelijk en zeer behulpzaam. bv. bij uploaden van gegevens dat mij niet lukte.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Kruithof Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling voor ons kantoor. Fijn dat we met elkaar een goede koper gevonden die op dit mooie plekje wil gaan wonen. Nu vast gaan pakken en uitkijken naar een nieuwe woonfase. Namens het team van Kruithof Makelaardij, WIlleke van Munster

NVM aankoopmakelaar

Hoekschoeman makelaars

Bel 033-4671200
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Tingieterstraat 8
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig en adequaat. Was beschikbaar en gaf goed afgewogen advies. Vooral op moment van bieden en kopen zeer waardevol
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.