• Verkocht

Vaartweg 124 9423 RJ Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe) Hoogersmilde-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 4.624 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
18 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN AAN VAARWATER MET EIGEN WEILAND + VRIJ UITZICHT + VOLLEDIG GEÏSOLEERD + LEVENSLOOPBESTENDIG

Aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart gelegen VRIJSTAANDE woning met VRIJ UITZICHT en slaap- en badkamer op de begane grond. De in 1994 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Het perceel van maar liefst 4.624m2 biedt volop ruimte voor dierenliefhebbers of hobbyboeren om hun passie voor het buitenleven uit te kunnen voeren. Daarnaast zijn er op het perceel 2 garages te vinden, waarvan 1 dubbele van steen met spouwmuur. Hier kan eventueel een gastenverblijf of mantelzorgwoning van gemaakt worden. Meerdere dorpen met allerlei voorzieningen zijn via de nabijgelegen uitvalswegen te bereiken, alsmede verscheidene natuurgebieden en recreatieplas het Blauwe Meer.

BEGANE GROND
Entree in ruime hal met toilet, meterkast, toegang tot de werkkamer, badkamer, slaapkamer, trapopgang en de woonkeuken. De eerste badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Via de woonkeuken is de lichte woonkamer en tevens de bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-opstelling te bereiken. De keuken beschikt over een afzuigkap, koelkast, oven, gaskookplaat en een vaatwasser. Vanwege de vele raampartijen geniet de woning veel lichtinval. Tevens is de begane grond deels voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide en toegang tot 5 slaapkamers (ca. 13m², 11m², 11m², 11m², 10m²), de tweede badkamer en een vaste kast. De badkamer (2014, ca. 8m²) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning is de Drentse Hoofdvaart gelegen waar men in het hoogseizoen kan genieten van de voorbijvarende boten. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt op alle momenten van de dag volop zon. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Tevens is aan de achterzijde nog een weiland gelegen, geschikt voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers. Er is volop ruimte tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaand wonen aan vaarwater en met vrij uitzicht;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- 6 slaapkamers;
- Werkkamer op de begane grond;
- Perceel van 4.624m²;
- Meerdere garages en mogelijkheid tot realiseren gastenverblijf/mantelzorgwoning;
- Volledig geïsoleerd (energielabel B);
- Nabij voorzieningen en natuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.243
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
112 m²
Perceel
4.624 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SMILDE B 1922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.624 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Groenhout Makelaars Assen

Bel 0592-461202
Dhr. Hulst
Vaartweg 124
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed altijd vriendelijk en behulpzaam, wij zullen deze makelaar zeker bij anderen aanbevelen, zijn telefonisch altijd bereikbaar en je kunt de auto voor de deur parkeren
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Groenhout Makelaars Assen
Beste opdrachtgever, Bedankt voor deze beoordeling van onze dienstverlening, met veel plezier lezen wij terug dat u de vriendelijkheid en behulpzaamheid van ons team heeft opgemerkt. Onze service hebben wij hoog in het vaandel staan. Graag danken wij u voor de fijne samenwerking. Met vriendelijke groet, Team Groenhout makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.