Verkocht: Vaartweg 124 9423 RJ Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe) [funda]

Vaartweg 124 9423 RJ Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe) Hoogersmilde-Noord

185 m² wonen
4.624 m² perceel
6 slaapkamers

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN AAN VAARWATER MET EIGEN WEILAND + VRIJ UITZICHT + VOLLEDIG GEÏSOLEERD + LEVENSLOOPBESTENDIG

Aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart gelegen VRIJSTAANDE woning met VRIJ UITZICHT en slaap- en badkamer op de begane grond. De in 1994 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Het perceel van maar liefst 4.624m2 biedt volop ruimte voor dierenliefhebbers of hobbyboeren om hun passie voor het buitenleven uit te kunnen voeren. Daarnaast zijn er op het perceel 2 garages te vinden, waarvan 1 dubbele van steen met spouwmuur. Hier kan eventueel een gastenverblijf of mantelzorgwoning van gemaakt worden. Meerdere dorpen met allerlei voorzieningen zijn via de nabijgelegen uitvalswegen te bereiken, alsmede verscheidene natuurgebieden en recreatieplas het Blauwe Meer.

BEGANE GROND
Entree in ruime hal met toilet, meterkast, toegang tot de werkkamer, badkamer, slaapkamer, trapopgang en de woonkeuken. De eerste badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Via de woonkeuken is de lichte woonkamer en tevens de bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-opstelling te bereiken. De keuken beschikt over een afzuigkap, koelkast, oven, gaskookplaat en een vaatwasser. Vanwege de vele raampartijen geniet de woning veel lichtinval. Tevens is de begane grond deels voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide en toegang tot 5 slaapkamers (ca. 13m², 11m², 11m², 11m², 10m²), de tweede badkamer en een vaste kast. De badkamer (2014, ca. 8m²) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning is de Drentse Hoofdvaart gelegen waar men in het hoogseizoen kan genieten van de voorbijvarende boten. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt op alle momenten van de dag volop zon. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Tevens is aan de achterzijde nog een weiland gelegen, geschikt voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers. Er is volop ruimte tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaand wonen aan vaarwater en met vrij uitzicht;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- 6 slaapkamers;
- Werkkamer op de begane grond;
- Perceel van 4.624m²;
- Meerdere garages en mogelijkheid tot realiseren gastenverblijf/mantelzorgwoning;
- Volledig geïsoleerd (energielabel B);
- Nabij voorzieningen en natuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.243
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 185 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 112 m²

Perceel

4.624 m²

Inhoud

714 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SMILDE B 1922

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 4.624 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 3 auto's
Voorzieningen: Elektra en stromend water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Hulst

Vaartweg 124 Geschreven op 11 december 2022

8,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Goed altijd vriendelijk en behulpzaam, wij zullen deze makelaar zeker bij anderen aanbevelen, zijn telefonisch altijd bereikbaar en je kunt de auto voor de deur parkeren

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 8

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 9

Reactie van Groenhout Makelaars Assen

Geschreven op 14 december 2022

Beste opdrachtgever, Bedankt voor deze beoordeling van onze dienstverlening, met veel plezier lezen wij terug dat u de vriendelijkheid en behulpzaamheid van ons team heeft opgemerkt. Onze service hebben wij hoog in het vaandel staan. Graag danken wij u voor de fijne samenwerking. Met vriendelijke groet, Team Groenhout makelaars

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd