Sportlaan 38 9423 PV Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe) Hoogersmilde-Centrum

Deze keurige en ruime vrijstaande woning is de ideale plek voor een gezin die het sociale van een woonwijk willen combineren met de vrijheid van het wonen in een landelijke omgeving. Je loopt hier immers zo vanuit je tuin de bossen van het Drents-Friese Wold in.

Situering
Het oudste dorp van de gemeente Midden-Drenthe vindt zijn oorsprong in 1633 en wordt gesplitst door de Drentsche Hoofdvaart. Er is een klein actief verenigingsleven en het dorp beschikt over een openbare en een christelijke basisschool. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je naar Smilde met winkels, supermarkten en de weekmarkt. Voortgezet en middelbaar onderwijs zijn te vinden in Assen en Meppel net als voorzieningen als theater, bioscoop en het ziekenhuis. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding tussen beide steden.

Bekende natuurgebieden zijn het nabij gelegen Drents-Friese Wold en recreatieplas het Blauwe Meer. De zendmast met een hoogte van 300 meter is misschien wel het meest bekende bouwwerk van Hoogersmilde.

Bouwaard
De woning is traditioneel, Duits gebouwd en is volledig geïsoleerd. Het beschikt over energielabel B. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en deels vloerverwarming (keuken en badkamer). Beide worden aangestuurd door een Vaillant CV-ketel uit 2005. De woonkamer is overigens voorbereid voor een houtkachel.

Indeling
Entree/hal met vaste trapopgang, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de bijkeuken met een aanrechtblokje en de cv-opstelling met aangrenzend de inpandige garage met achterdeur. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over openslaande deuren en biedt uitzicht op de besloten achtertuin. De ruime half open keuken beschikt over een kookeiland met een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend een half open studeerkamer aan de voorzijde.

Op de verdieping een overloop en een viertal ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15, 18, 19 en 22 m². De grootste kamer is de masterbedroom aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bubbelbad (defect) een tweede toilet en een dubbele wastafel. Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de vliering.

De vrijstaande stenen schuur is nu in gebruik als (wo)mancave met openslaande deuren een bar en een zithoek. Middels een vaste trap wordt toegang verkregen tot de ruime bergzolder. Deze schuur is voorzien van spouwmuren, dubbelglas en de kap is geïsoleerd. Door het bredere dak is er een heerlijk overdekt terras gecreëerd voor lange (na)zomeravonden in de beschutte tuin. De aangebouwde houten carport is hoog genoeg voor het plaatsten van een caravan bij huis en het achtergelegen tuinhuis is ideaal voor het bewaren van het tuingereedschap of terrasmeubilair.

De tuin rondom biedt volop privacy en de keuze voor zon of schaduw. Er is een achterom gerealiseerd middels een klein bruggetje. Hierdoor loop je zo je tuin uit naar het ruim 6.000 hectare grote Nationaal park het Drents-Friese Wold. Eén van de grootste natuurgebieden van Nederland met bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Het behoort tot de mooiste natuurgebieden van Europa en is daarom ook aangewezen als Natura2000 gebied.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Wonen
Bestemmingsplan: Hoogersmilde