Graan voor Visch 14611 2132 VD Hoofddorp Hoofddorp Graan voor Visch

*English below*

Rustig gelegen EENGEZINSWONING met een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten! De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de haltes van het openbaar vervoer. Deze woning is grotendeels gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A!

Het bouwjaar van de woning is 1973. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 129 m2, op een riant perceel eigen grond van 151 m2.

Ligging:
Aan de rand van de wijk Graan voor Visch gelegen, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met een diversiteit aan winkels, horeca, de bioscoop en het cultuurgebouw De Meerse. Diverse (basis)scholen en de winkels van Graan voor Visch eenvoudig te bereiken. Het NS treinstation en busstation zijn op ca 500 meter loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (gemoderniseerde groepenkast met 7 groepen en voorzien van glasvezelkabel), modern toilet, volledig betegeld, met hangend closet en fonteintje.

Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Fraaie open keuken met veel praktische kastruimte en diverse (Miele) inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, stoomoven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en een Quooker. Ruime provisieruimte.

De begane grondvloer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer. Neutrale wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping: overloop, drie ruim bemeten slaapkamers, het tweede toilet, gemoderniseerd met hangend closet en fonteintje. Badkamer met zeer ruime inloopdouche, een handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: grote voorzolder met wastafel en de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE 2017 eigendom). Hier zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en/of wasdroger. Ruime vierde zolder(slaap)kamer voorzien van een recente kunststof dakkapel.

Tuin, garage en parkeren:
Ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten. Vrijstaande stenen berging van ca 11 m2. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. Parkeren met parkeerschijf voor bezoekers en bewonersvergunning voor de bewoners. De kosten hiervan bedragen ca € 60,- per 2 jaren.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas (ca 2021)
- Kunststof dakkapel (ca 2018)
- Spouwmuurisolatie (ca 2018)
- Uitstekende ligging nabij centrum van Hoofddorp
- Woonoppervlakte ca 129 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar)

Vraagprijs: € 460.000,- kk
Oplevering: in overleg, kan eventueel snel

Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*

SINGLE-FAMILY HOUSE in a quiet location with a deep sunny backyard southeast! The house is also conveniently located for the center of Hoofddorp and the stops of public transport. This house has been largely modernized, well maintained and has a definitive energy label A!

The year of construction of the house is 1973. The living area is approximately 129 m2, on a spacious plot of private land of 151 m2.

Location:
Located on the edge of the Graan voor Visch district, within walking distance of the center of Hoofddorp with a variety of shops, restaurants, the cinema and the cultural building De Meerse. Various (primary) schools and the shops of Graan voor Visch are easily accessible. The NS train station and bus station are about 500 meters away.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with meters/fuses (modernized group box with 7 groups and equipped with fiber optic cable), modern toilet, fully tiled, with hanging closet and sink.

Spacious living room with lots of light through large windows at the front and rear. Beautiful open kitchen with lots of practical cupboard space and various (Miele) built-in appliances, such as a combi oven, steam oven, gas hob, fridge, freezer and a Quooker. Spacious utility room.

The ground floor has a beautiful tiled floor. Neutral wall and ceiling finish.

First floor: landing, three spacious bedrooms, the second toilet, modernized with hanging closet and sink. Bathroom with very spacious walk-in shower, a towel radiator and a beautiful washbasin. Here are also the connections for washing machine and dryer.

Second floor: large attic with sink and the arrangement of the central heating boiler (Intergas HRE 2017 property). There are also connections for a washing machine and/or dryer. Spacious fourth attic (bed) room with a recent synthetic dormer window.

Garden, garage and parking:
Spacious backyard on the sunny southeast. Detached stone shed of approximately 11 m2. There is ample public parking near the house. Parking with parking disc for visitors and residents permit for residents. The costs of this are approximately € 60 per 2 years.

Particularities:
- Fully equipped with plastic frames with HR glass (ca 2021)
- Plastic dormer (ca 2018)
- Cavity wall insulation (ca 2018)
- Excellent location near the center of Hoofddorp
- Living area approximately 129 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions. (Measurement report is available.)

Asking price: € 460,000 kk
Delivery: in consultation, can be quick

Also view the floor plans for a complete impression of this house. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram too!