Verkocht: Hazenburglaan 37 2135 EW Hoofddorp [funda]

Hazenburglaan 37 2135 EW Hoofddorp Hoofddorp Toolenburg West

100 m² wonen
130 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen ÉÉNGEZINSWONING met 3 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en energielabel A.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een met Keralit beklede berging en een achterom.

Deze aantrekkelijke en degelijk gebouwde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk TOOLENBURG nabij winkels, scholen, bushalte R-Net en op loopafstand van recreatiegebied de Toolenburgerplas. Voor de kinderen is er de vernieuwde speelplaats, welke direct via de achtertuin te bereiken is.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal met garderobe, moderne uitgebreide meterkast voorzien van glasvezel, verruimd toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, welke in lichte kleurstelling is uitgevoerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (en een losstaande koel-/vriescombinatie). De woonkamer grenst aan de op het zuidwesten gelegen achtertuin, waardoor de woning een fijne lichtinval heeft. De achtertuin is voorzien van een met Keralit beklede berging en een achterom. Tevens is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm.

1E VERDIEPING:
Overloop, aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning bevindt zich een riante slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde tref je de 2e ruime slaapkamer, alsmede de badkamer met een riante inloopdouche, wastafel in meubel en het 2e toilet.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (Nefit, bouwjaar circa 2020). Ruime 3e slaapkamer met hoge nok en een Velux-dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1989.
- Woonoppervlakte circa 100 m².
- Perceelgrootte 130 m².
- Energielabel A.
- 12 zonnepanelen.
- Nefit HR CV-ketel (bouwjaar circa 2020).
- Elektrisch zonnescherm.
- Heerlijk diepe tuin op het zuidwesten.
- Veel openbare parkeergelegenheid aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.000
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

130 m²

Inhoud

346 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER Q 535

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 130 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Tim Van Lieshout

Hazenburglaan 37 Geschreven op 5 januari 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Gezellige mensen met een goede kennis van de buurt, duidelijk verhaal over wat ze gaan leveren, en een goede insteek in wat er moest gebeuren in deze tijd van de markt. Uiteindelijk heb ik niets te klagen, Je betaalt wel een bovengemiddeld tarief, maar daarmee ben je wel ontzorgd. Bedankt!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 7

Service en begeleiding: 10

Reactie van Poldermakelaars & Leopardi

Geschreven op 6 januari 2023

Hoi Tim, Dank voor je mooie beoordeling. Grotendeels precies waar we voor staan. Ik heb je notabene een scherp tarief gegeven, haha. Wij zij vooral blij dat je tevreden bent, vooral in deze rare tijden. Deals doen, blijft ons specialisme. Ciao, Vincent Leopardi

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd