• Verkocht

Engelmanstraat 2 2131 WS Hoofddorp Hoofddorp West

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kom binnen en laat je VERRASSEN door deze lichte, ruime COMPLEET GEMODERNISEERDE HOEKWONING met VIER slaapkamers en een VIJFDE extra kamer op de begane grond welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is; denk aan een praktijk aan huis met eigen opgang, thuis werken of leuke speelkamer. De woning is met veel smaak gemoderniseerd, dozen pakken en verhuizen! Neem plaats aan het sfeervolle kookeiland in de keuken, zoek een plekje in de woonkamer met het mooie uitzicht of in de gezellige achtertuin met sfeervolle overkapping. Ook de ligging is top te noemen, in het geliefde charmante “Oude buurtje” op loopafstand van het gezellige centrum met schouwburg, de bioscoop en vele winkels en horeca gelegenheden. Liever wat rust? Wandel naar de Geniedijk, Unesco werelderfgoed! Een kinderspeelplaats is nabij als ook basis- en middelbare scholen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag zijn snel bereikbaar, openbaar vervoer vind je op loopafstand.

**In de brochure is een bijlage opgenomen met alle vernieuwingen die over de laatste jaren zijn uitgevoerd!

Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: Entree, kelderkast/garderobe, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast, glasvezel, slimme meters) volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de lichte woonkamer en luxe keuken, voorzien van kook- en spoeleiland, veel bergruimte door praktische lades, fraai weggewerkte plafond afzuigkap, 5-pits gasfornuis met wokbrander, koel/vriescombinatie, stoomoven, combi oven/magnetron, koffiemachine, Quooker kraan en vaatwasser, toegang naar de woon/praktijkruimte voorzien van lichtkoepels. De begane grond is volledig voorzien van extra brede delen laminaatvloer en strak gestukte wanden en plafond.

1e verdieping: overloop, aan de achterzijde twee slaapkamers beiden voorzien van rolluiken, aan de voorzijde de moderne, riante badkamer, volledig betegeld, voorzien van hangend closet, wastafel in meubel met dubbele kraan, ligbad, grote inloopdouche met hand- en stortdouche en vloerverwarming, voorts trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van laminaat, gestucte plafonds.

2e verdieping: door de grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde is een mooie ruime verdieping gecreëerd, lichte overloop, opstelplaats voor wasmachine en droger, Remeha HR C.V. installatie (2018) en mechanische ventilatie, aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer, aan de achterzijde de 4e ruime slaapkamer, de verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gladde wanden, deel stucwerk/behang en gestucte plafonds.

De ruime voortuin met fietsenberging en toegang tot de woon/praktijkruimte is in 2020 vernieuwd, het is mogelijk 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan te leggen. Aan de achterzijde vind je de gezellig aangelegde tuin, deels betegeld en deels gras gesitueerd op het zuid/oosten, rustig gelegen, voorzien van een geïsoleerde stenen berging met elektra en heerlijke overkapping om tot laat van buiten te genieten. Om het geheel compleet te maken is er een buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel.

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Energielabel “C”
• Praktijk/kantoor aan huis mogelijk
• Parkeren 2 auto’s op eigen terrein mogelijk
• Mooie centrum locatie
• Voorbereiding wissel voor inductiekookplaat reeds aangebracht
• Bouwjaar 1962, gemoderniseerd en verbouwd tussen 2018-2020
• Grotendeels kunststofkozijnen en nieuwe voordeur
• Onderhoudsarme gevelbekleding
• “Zo te betrekken”
• Perceeloppervlakte ca. 186m² eigen grond
• Inhoud ca. 450m³ gebruiksoppervlakte wonen circa 140m²
• Aanvaarding in overleg, voorkeur eind november

Persoonlijke noot verkopers:
"Wij hebben hier met ontzettend veel plezier mogen wonen! De buurt is heerlijk rustig terwijl je zo goed als in het levendige centrum zit. Parkeren is in deze wijk nooit een probleem en iedereen is even vriendelijk. Het huis is recent grondig aangepakt en vernieuwd waardoor de nieuwe bewoners hier de komende jaren geen omkijken naar hebben. De extra multifunctionele ruimte naast de woonkamer was voor onze kinderen de perfecte plek om te spelen, maar uiteraard is deze ruimte ook anders te benutten. Het uitzicht aan de voorkant op de kerk is natuurlijk fantastisch en gaan we uiteraard missen. In de achtertuin kun je de hele dag genieten van de zon, maar ook heerlijk beschut zitten onder de overkapping. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis en deze plek zullen gaan houden als dat wij doen".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER D 4177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meermakelaars

Bel 023 6200042
Een funda gebruiker
Engelmanstraat 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden! Vanaf het eerste gesprek voelde het goed. Erg betrouwbaar, en goede kennis van de markt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Meermakelaars
Kort maar krachtig, een duidelijke beoordeling, dank jullie wel daar voor! Nog maar een paar weken en de verhuisdozen kunnen naar jullie super leuke nieuwe plekje. Succes met verhuizen straks en alvast heel veel woongeluk gewenst! Hartelijke groet, Rianne, Paul en Laura

VastgoedPRO aankoopmakelaar

SAS makelaars

Bel 020-3314303

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.