• Verkocht

Van Lijnden van Hemmenstraat 41 2132 SJ Hoofddorp Hoofddorp Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

English tekst below!

Heerlijke, moderne EENGEZINSWONING met vrij zicht over groen aan de voorzijde en vrije ligging aan de achterzijde met een tuin op het zonnige zuidwesten! Deze woning is nog zo goed als nieuw en op een steenworp afstand gelegen van het centrum van Hoofddorp waar je het gemak hebt van de vele winkels, horeca, bioscoop, bibliotheek, theater en uiteraard openbaar vervoer. Je woont heerlijk centraal met alle gemakken maar toch ook rustig. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen vlakbij de woning (op loopafstand), kinderdagverblijven en sportverenigingen. De woning is goed onderhouden, grotendeels onderhoudsvrij, goed geïsoleerd (energiezuinig/label A) en is zo te betrekken. Kortom, een heerlijk nog nagenoeg nieuwe woning!

Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree/ruime hal, meterkast (elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje, provisiekast met veel bergruimte door de handige inzetkast en ingebouwde legplanken, tuingerichte woonkamer met natuursteen vloer v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming. Luxe open keuken met een bar aan de raamzijde (met leuk uitzicht naar groen), werkblad van graniet, carrouselkast en (grotendeels Siemens) inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. De wanden op de begane grond zijn v.v. glad stucwerk.

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen, volledig betegelde badkamer welke in 2019 nog wat luxer gemaakt is, deze is uitgerust met een ligbad, handdoekradiator, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met natuursteen en twee kranen, verlaagd plafond met spots en spiegel v.v. sensorverlichting. Op deze verdieping zijn de wanden v.v. glad stucwerk en de vloeren van laminaat. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning.

2e verdieping: overloop, ruimte met berging en de opstelplaats van de Intergas HRE c.v. combiketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer (momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer) met laminaatvloer en een deur met Frans balkon. Ook hier zijn de wanden v.v. glad stucwerk.

De achtertuin ligt vol op het zonnige en warme zuidwesten, genieten dus! Deze is grotendeels bestraat met wat borders en losse planten in te richten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan aan de achtergevel. Houten berging v.v. elektra en achterom.

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Mogelijkheid voor tweede badkamer op de tweede verdieping
• Parkeren kan met bewonersvergunning, kosten ca. €59,- per auto, per twee jaar, veel parkeergelegenheid achter de woning
• Kunststof kozijnen, nagenoeg geen onderhoud!
• Het binnen schilderwerk is in 2022 en 2021 uitgevoerd
• Energielabel “A”
• Bouwjaar 2015, perceeloppervlakte 107m² eigen grond
• Inhoud circa 375m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 119-120m²
• Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind oktober/begin november

English text:
Lovely, modern SINGLE-FAMILY HOUSE with an unobstructed view of greenery at the front and a free location at the rear with a garden on the sunny southwest! This house is as good as new and located close by the center of Hoofddorp, where you have the convenience of the many shops, restaurants, cinema, library, theater and of course public transport. You live centrally with all the comforts, but also quiet. For families with children, there are several schools near the house (within walking distance), nurseries and sports clubs. The house is well maintained, almost free of maintenance, well insulated (energy efficient/label A) and is ready to move into. In short, a lovely, almost new home!

View the 3D viewing of this property on our own website and Funda. Walk online throughout the house. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal in preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes!

Layout:
Ground floor: entrance/spacious hall, meter cupboard (electricity: 8 groups, 2 earth leakage switches, main switch, smart meters and fiberglass internet), wardrobe, toilet with wall closet and sink, pantry with plenty of storage space due to the handy insertcloset and built-in shelves, garden-oriented living room with natural stone floor with underfloor heating as main heating. Luxurious open kitchen with a bar on the window side (with a nice view to greenery), granite worktop, carousel cupboard and (mostly Siemens) built-in appliances: dishwasher, oven, microwave, 5 burner gas hob, extractor hood and fridge/freezer combination. The walls on the ground floor are made of smooth stucco.

1st floor: landing, large bedroom at the rear with two skylights, fully tiled bathroom which was made even more luxurious in 2019, it is equipped with a bath, towel radiator, toilet, shower cabin with thermostatic tap, washbasin with natural stone and two taps, suspended ceiling with spots and mirror with sensor lighting. On this floor, the walls are made of smooth stucco and the floors are laminate. Spacious bedroom at the front over the entire width of the house.

2nd floor: landing, room with storage and the installation location of the Intergas HRE c.v. combi boiler, mechanical ventilation unit and washing machine connection. Spacious bedroom (currently used as master bedroom) with laminate flooring and a door with French balcony. The walls here are also made of smooth stucco.

The backyard is full on the sunny and warm southwest site, so enjoy! This is largely paved with some borders and loose plants to set up. There is an electrically operated sunscreen and an outside watertap at the rear. Wooden shed with electricity and back.

Details/characteristics/acceptance:

• Possibility for a second bathroom on the second floor
• Parking is possible with a resident's permit, costs approx. €59 per car, per two years, lots of parking space behind the house
• Plastic frames, virtually no maintenance!
• The interior painting was carried out in 2022 and 2021
• Energy label “A”
• Construction year 2015, plot area 107m² own land
• Content approximately 375m³, living area approximately 119-120m²
• Acceptance in consultation, preferred seller at the end of October/beginning of November

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER K 7390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meermakelaars

Bel 023 6200042
Een funda gebruiker
Van Lijnden van Hemmenstraat 41
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijke aanpak, lokale marktkennis en goede en heldere communicatie. Verkoopproces verliep vlot en goed en uiteindelijk waren wij erg tevreden met het eindresultaat!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Meermakelaars
Ha dank jullie wel!! Mooie beoordeling met dito cijfers, daar worden wij blij van! En julle stippen precies aan waar wij graag voor staan, des te leuker dat het zo gewaardeerd wordt. Jullie hebben zelf mee kunnen maken dat het ook anders kan maar fijn dat jullie ons het vertrouwen gegeven hebben. Wij wensen jullie heel veel geluk en woonplezier met de nieuwe woning. Groet, team Meermakelaars, Laura, Rianne, Martine en Paul.

VBO aankoopmakelaar

DHB Makelaardij

Bel 023-2070001
Suvadeep Adhikari (gerichte aankoop)
Van Lijnden van Hemmenstraat 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Valuation of the house was properly estimated by our agent. Communication channel is always open. Creation of Whatsapp group does help. Our agent was proactive and always advised us so that we get the right house. I would like to thank our agent for their service so far.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.