• Verkocht

Emmalaan 43 2132 DW Hoofddorp Hoofddorp Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Voor wie de wens heeft te wonen in een jaren 30 TWEE-ONDER-KAP WONING dient zich een prachtige mogelijkheid aan! Deze charmante, in het CENTRUM gelegen woning is te koop en je kunt de woning naar eigen smaak moderniseren. Naast dat de woning een ruime voor-, zij- en achtertuin heeft is ook de locatie top te noemen. Gelegen in een mooie, rustige straat met op loopafstand het winkelcentrum “Vier Meren”, vele restaurants, de schouwburg en de bioscoop. Scholen, het wandelbos en de kinderboerderij bevinden zich ook op loopafstand. De woning ligt zeer gunstig t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Voor wie het openbaar vervoer van belang is, het NS-station en busverbindingen zijn zeer nabij.

Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool word je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: ruime, verzorgde voortuin (Z/O), entree met luifel, hal met opbergkast/meterkast (elektra 8 groepen + hoofdschakelaar, slimme meter, glasvezel) half betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet, toegang tot kelderruimte enerzijds en anderzijds toegang tot de fijne lichte, woonkamer met erker aan de voorzijde, zijraam en kunststof schuifpui met convectorput. Aan de achterzijde de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en oven), toegang tot de aanbouw aan de achterzijde. In de aanbouw bevindt zich een zeer ruime, volledig betegelde bijkeuken met wasmachine opstelplaats en c.v. ketel (Bosch 2011), kunststof zijraam en loopdeur naar de tuin, thans bevindt zich hier de badkamer voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel, kunststof ramen met ventilatieroosters.

1e verdieping: ruime overloop met dakkapel, aan de voorzijde gelegen eerste slaapkamer met dakkapel, aan de achterzijde een tweede, ruime slaapkamer voorzien van twee dakkapellen en een derde slaapkamer met vaste wastafel en loopdeur naar het terras boven de uitbouw. De dakkapellen zijn allen voorzien van kunststof draai/kiepramen met handbediende rolluiken.

2e verdieping: beloopbare zolderverdieping voorzien van elektra, bereikbaar met vlizotrap.

De fijne, achtertuin is noord/west gelegen voorzien van houten berging, handbediend zonnescherm, buitenkraan, diverse borders en groen, de afgesloten tuin is bereikbaar via de (Z/W) gelegen zij tuin. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten op één van de terrassen.

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Energielabel “E”
• Bouwjaar ca. 1935
• Perceeloppervlakte 231m² eigen grond
• Inhoud circa 385m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 110m² (exclusief zolderverdieping)
• Gehele woning voorzien van dubbel glas
• Schuifpui en gehele bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen
• Mogelijkheid tot plaatsen vaste trap naar zolderverdieping
• Mogelijkheid tot verplaatsen van de badkamer naar eerste verdieping
• Diverse verbouwingsmogelijkheden begane grond
• Kantoor/praktijkruimte met eigen toegang mogelijk in de uitbouw
• Parkeren o.b.v. vergunning ca. € 60,- per twee jaar
• Ouderdomsclausule / asbestclausule van toepassing
• Aanvaarding kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER L 4567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meermakelaars

Bel 023 6200042
Een funda gebruiker
Emmalaan 43
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de aspirant makelaar Laura de Fleming verliep heel prettig. Was heel attent en bekwaam.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Meermakelaars
Dank voor de fijne beoordeling! We zijn heel blij voor je dat de verkoop mooi is verlopen en vooral dat de meest spannende periode kort kon worden gehouden. Nu vooral lekker ontspannen genieten van je mooie appartement! Groet, Rianne, Martine, Paul & Laura

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.