• Verkocht

Kruislaan 15 2131 WB Hoofddorp Hoofddorp West

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Uniek object! VRIJSTAAND WOONHUIS met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in ’t Oude Buurtje, de meest geliefde wijk van Hoofddorp want sfeervol, rustig maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van het centrum met alle voorzieningen, winkels, horeca en evenementen. Deze woning is een voormalige melkwinkel en momenteel heeft het meerdere gebruiksmogelijkheden, ook qua bestemmingsplan. Het betreft een gemengde bestemming waarbij wonen gecombineerd kan worden met “dienstverlening, kantoor en/of praktijk”. Aan de achterzijde van het woongedeelte is een ruim kantoor, in twee compartimenten, aanwezig dat uitstekend geschikt is voor beroep/werk aan huis. Naast de voortuin is er eenvoudig een groot dakterras te creëren. Kortom, met recht een uniek object met vele mogelijkheden!!

Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool word je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree via de zijkant, meterkast (elektra: 5 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 & 3 fasegroep, slimme meters en glasvezel), ruime hal met toiletruimte, toegang tot de ruime kelder, circa 3,60 x 2,00 meter met verlichting, bijkeuken met opstelplaats Nefit HR cv ketel (bouwjaar 2019) en de wasmachineaansluiting, links van de hal het woonhuis met ruime en lichte eetkamer, open keuken met twee carrouselkasten, rvs werkblad en (inbouw)apparatuur: vaatwasser, Amerikaanse koelkast, Quooker, afzuigschouw en een Boretti fornuis v.v. twee ovens en 6 gaspitten plus een bakplaat. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en een open trap, de voorkamer is eventueel te gebruiken voor kantoor of praktijk en beschikt over een eigen entreedeur.

1e verdieping voorhuis: de open trap komt direct in de slaapkamer op de 1e verdieping uit, dit is nu een grote ruimte met slaap- en kleedruimte v.v. houten vloeren, maar is eventueel te verdelen in twee (slaap)kamers. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Er is een toegang tot het platte dak waar eenvoudig een riant dakterras gecreëerd kan worden!

Terug naar de achterzijde begane grond. Vanuit de hal kom je in de kantoorruimte welke verdeeld is in twee gedeelten, ook hier bevindt zich een aparte entree. De maatvoering staat in de plattegronden en zoals beschreven is deze ruimte voor vele doeleinden geschikt! In het midden is een volledig betegelde toilet met een wandcloset v.v. Sanibroyeur en fonteintje, in de kast er naast een c.v. ketel (met een huurovereenkomst voor € 19,- per maand).

Via de vaste trap in de hal kom je op de 1e verdieping van de achterzijde. Deze woonruimte bestaat uit een overloop, twee (slaap)kamers met laminaatvloeren en een kleine zijkamer, op de overloop is een pantry en een douchecabine.

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Een onafhankelijke bouwkundige keuring is uitgevoerd en rapportage beschikbaar voor kopers
• Valt onder gebied van “beschermd stads- en dorpsgezicht”
• De laan wordt eenrichtingsverkeer met klinkerbestrating
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Energielabel “C”
• Bouwjaar periode 1925-1935, perceeloppervlakte 306m² eigen grond
• Inhoud circa 740m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 237m²
• Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn

Persoonlijke noot van de verkoper:
“Wij zochten in 2004 een comfortabel huis, met flink ruimte voor kantoor aan huis en een huis in een mooie rustige buurt waar onze kinderen lekker op straat konden spelen. En dat vonden wij aan de Kruislaan. Wij hebben hier sindsdien heerlijk gewoond. Echt vlak bij het centrum van Hoofddorp, maar toch wonen in een leuke dorpse sfeer. Onze kinderen zijn ondertussen opgegroeid in dit Oude Buurtje, zij zijn inmiddels uitgevlogen. Wij trekken verder met nieuwe plannen en hopen dat de nieuwe eigenaren hier met evenveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. Dat weten we wel zeker!”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER D 3472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
68 m² (7,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meermakelaars

Bel 023 6200042

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.