Kobbeduinen 64 2134 ZM Hoofddorp Hoofddorp Floriande West

Echt een unieke woning, dat is deze HOEKWONING met een fantastisch gelegen tuin op een rustige locatie van het fraaie eiland 11 in de woonwijk Floriande. De tuin grenst aan water, heeft meerdere (beschutte) plekjes waardoor je altijd ergens van de zon kan genieten. Verder is de woning in een zeer kindvriendelijke omgeving gelegen met diverse speelgelegenheden in de wijk, nabij van scholen, wijkwinkelcentrum Floriande, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Leiden/Den Haag, Utrecht en het strand van Zandvoort en Bloemendaal. In de nabije omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en mogelijkheden tot recreatie, zoals De Boseilanden, De Groene Weelde en het Haarlemmermeerse Bos, alsmede de Toolenburger Plas en het Sportcomplex Koning Willem-Alexander. Kortom een super leuke woning op een mooie locatie.

Indeling:
Begane grond: entree via de zijkant van de woning, hal met meterkast, licht vrijhangend toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Het leuke aan de woning dat de hal zowel toegang geeft tot de woonkeuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen als naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en deels voorzien van een hoog plafond wat de woonkamer zeer ruimtelijk maakt. Verder ligt er op de vloer een fraaie massief houten vloer in lichte kleurstelling en zijn er twee openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer helemaal af.
De grote zijramen en openslaande deuren met glas tot de grond zorgen voor veel licht en een heerlijk uitzicht op de royale zijtuin en de patio.
Aan de voorzijde vinden we de woonkeuken van ca. 13m². De lichte keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een elektrische kookplaat met een afzuigkap.

1e verdieping: overloop, een lichte slaapkamer aan de achterzijde en een 2e slaapkamer aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van een lamelparketvloer. Tenslotte treffen we hier de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze is geheel voorzien van een parketvloer. Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Remeha 2017) en de wasmachine/droger. Achter knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte. Na het plaatsten van een eventuele dakkapel kan op deze verdieping eenvoudig nog een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Veel buurtbewoners hebben dit reeds gerealiseerd!

Tuin: de tuin is stijlvol aangelegd en zeer goed onderhouden. De tuin biedt zowel privacy als een open gevoel. Verder heeft de tuin meerdere terrassen waardoor je altijd wel ergens van het zonnetje kan genieten. De royale zijtuin is ruim 22 lang en 7 meter diep en is voorzien van bestrating, beplanting alsmede een hardhouten vlonderterras aan het water. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschutte patio van ca. 24 m² (gelegen op het noord-westen, middag en avondzon). Ook tref je hier de stenen berging aan met elektra. De voortuin van ruim 13m² bevindt zich op het zuid-oosten (ochtend en middagzon).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- woonoppervlakte ca. 124m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 300 m²
- Unieke ligging, op rustige locatie op eiland 11 van de woonwijk Floriande
- Energielabel B
- Speelplaats voor kinderen aan de overzijde van het water
- Autovrij gelegen aan het einde van de straat
- 16 Zonnepanelen in 2017 geplaatst
- Keukenapparatuur is allemaal vernieuwd
- Nieuw schuurdak
- Oplevering in overleg