Hegebuorren 14 9151 HR Holwerd Holwerd

Midden in de oude dorpskern op de terp van Holwerd ligt deze sfeervolle gerenoveerde tussenwoning.
Een woning boordevol authentieke elementen welke op een moderne wijze behouden zijn.
De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en ruim dakterras.
Een echte "Must see!"

Indeling.
Entree via de voorgevel, vanuit de woonkamer (30 m²) komt de warme sfeer u gelijk tegemoet, een stoere haardpartij, balkenplafond, plankenvloer en vide nodigen uit om deze woning verder te ontdekken....
Via een afstapje komen we in de keuken (14 m²) met eethoek welke verbonden met de achtergelegen hal, ook hier treffen we weer de fraaie sfeer van deze in 1880 gebouwde woning.
Een paar treden naar beneden heeft u via de hal toegang tot de keurige badkamer, het toilet, de bijkeuken (10 m²) en de slaapkamer (10 m²)
De bijkeuken geeft toegang tot de wasruimte, stookruimte en achtertuin met pad naar de achtergelegen straat (It Keechje) met parkeergelegenheid.

De verdieping.
Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de overloop met vide en de voorste slaapkamer waar de fraaie dakconstructie in het zicht is gebracht.
Vanuit de achter gelegen slaapkamer heeft u toegang tot het 33 m² grote dakterras met zicht op het sportterrein, het akkerlandschap en de oude dorpskern met fraaie 17 eeuwse Sint-Willibrorduskerk

Bouwwijze.
De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit steense muren, beganegrondvloeren zijn van beton, verdiepingsvloeren van hout.
Ramen en kozijnen zijn van hout en grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing.
De met hout beschoten kap is bedekt met dakpannen, de aanbouw heeft een plat dak, bedekt met bitumen dakbedekking en een houten vlonder.

Technische installaties.
Keuken met inbouw koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
Verwarming middels CV installatie merk Intergas, bouwjaar onbekend.
Inbouw haard.
Meterkast met 7 groepen 220 V
1 x kookgroep
2 x aardlekschakelaar

Bijzonderheden.
- De woning wordt momenteel verhuurd in de recreatieve sector op basis van een persoonsgebonden vergunning.
- De Hegebuorren Holwerd is beschermd dorpsgezicht.
- Omdat de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond wordt de woning verkocht "As is where is" wat betekent dat er geen garanties kunnen worden afgegeven maar u wel voldoende gelegenheid krijgt de woning te onderzoeken.

Holwerd aan Zee:
Holwerd de plek waar je langskomt onderweg naar Ameland wordt florerende kustplaats.
Een breed gedragen burgerinitiatief van 150 miljoen.
Als het dorp Holwerd aan de dijk van de Waddenzee, helemaal in het Noorden van Friesland al bekend is, dan is dat vooral vanwege de veerboot naar Ameland. Zeker 600.000 mensen per jaar maken deze oversteek.

Holwerd, nu een klein dijkdorp, straks misschien een bloeiende kustplaats.
Vier inwoners werken aan een plan om de dijk door te breken, zodat Holwerd straks aan zee ligt en een toeristische bestemming wordt. Het plan kost 150 miljoen euro. Toch hebben de Friezen de verschillende belangen slim bij elkaar gebracht en Holwerd aan Zee breed op de agenda gezet. Van dorpsbewoner tot Den Haag
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders, sinds kort Werelderfgoed, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.

Leeuwarden : 25 km
Dokkum : 10 km
Groningen : 55 km
Amsterdam :157km
Ameland : 1,5 km (veerboot)