Bovendonksestraat 99 4741 EG Hoeven Hoeven

Op een toplocatie aan een brede groenstrook in het gezellige Hoeven tref je deze goed onderhouden, verrassend grote, tussengelegen woning met aanpandige garage en een op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. Door de centrale ligging bevinden o.a. uitvalswegen, scholen, sport, recreatie, winkels, horeca en bosgebied zich om de hoek of op geringe afstand. Kortom: een perfecte woning op een perfecte plek!

Algemeen:
Het betreft hier een oorspronkelijk in ca. 1977 gebouwde tussenwoning. Na de bouw is de woning zeer goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 124m², verdeeld over 3 woonlagen en het perceel is 171m² groot. Om de energielasten te verlagen zijn er in 2022 8 zonnepanelen geplaatst.

Indeling:
Begane grond
Hal/ entree met keurig toilet en vaste kastruimte.
Woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een brede groenstrook wat je een aangenaam gevoel van ruimte bezorgt. Aan de achterzijde is de schuifpui een ideale verbinding tussen binnen en buiten.
Dichte woonkeuken waarin een degelijke opstelling met diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur.
Aansluitend aan de keuken tref je de aanpandige garage. Uiteraard te gebruiken voor vele doeleinden; te denken aan hobbyruimte, kantoor aan huis, etc.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Separaat modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
3 Volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het aan de achterzijde gelegen dakterras.
Gemoderniseerde badkamer waarin een grote inloopdouche, wastafel in badmeubel, hangtoilet en design radiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met CV-/ bergruimte en royale separate bergruimte.
Royale 4e slaapkamer.

Tuin:
De geheel omsloten achtertuin met achterom is onderhoudsarm aangelegd. Door de ligging op het Zuiden zijn de nodige zonuren gegarandeerd.

Locatie:
Het object is centraal in het dorp gelegen op steenworp afstand van o.a. winkels, horeca, basisschool, peuterspeelzaal, speelweide, speeltuin en BSO. De straat is ruim en met voldoende groen opgezet, wat het geheel een aangename uitstraling geeft. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 á 45 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Centraal gelegen nabij scholen, winkels, speelweide, bosrijk gebied, recreatie, etc.;
Aanpandige garage
4 Volwaardige slaapkamers
Moderne badkamer
Achtertuin op het zonnige Zuiden
Verrassend groot
Goed onderhouden geheel
8 Zonnepanelen
Laat je tijdens een bezichtiging overtuigen!!