Rietmade 18 4741 DX Hoeven Hoeven

Vrijstaand wonen op een prachtig perceel in een fijne woonomgeving? Aan de Rietmade 18 vindt je een comfortabele, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 157 m², waaronder een inpandige garage voorzien van elektrische garagedeur en 4 slaapkamers. De diepe achtertuin van zo'n 35 meter biedt alles wat je zoekt; veel privacy, zon, schaduw en je kunt er heerlijk vertoeven bij een ondergaande avondzon. Er is een grondwaterpomp aanwezig om de tuin van water te voorzien.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de entree. De binnenkomst is erg fraai doordat er een vide is toegepast. Verder vind je in de ruime hal de trapopgang, meterkast (12 groepen) en toiletruimte. In de L-vormige woonkamer heb je een gezellige zit. Ook de houtkachel en de vloerverwarming zorgen voor een comfortabel woonklimaat. In de woonkeuken, met openslaande tuindeuren, beschik je over een complete keukeninrichting in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de garage bereikbaar. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vide, 3 slaapkamers, een werk-/slaapkamer en badkamer. De badkamer is keurig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De werk-/slaapkamer is bereikbaar via een van de slaapkamers. Hier bevindt zich tevens in een berging de opstelling van de CV ketel (Nefit HR, 1996)

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt vervolgens erg veel bergruimte. 

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen waarbij de focus uiteraard in de achtertuin ligt. Aan de achterkant van de diepe tuin heb je een wijds uitzicht en geniet van veel privacy. De tuin is verder ingericht met een oprit voor meerdere auto's, diverse zithoeken, vijver en volwassen beplanting. 

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is hoogwaardig en traditioneel gebouwd in 1996 en is gelegen op een perceel van 840 m². De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning, met circa 157 m² woonoppervlakte, is sinds de bouw goed onderhouden. De verwarming geschiedt dmv een CV combiketel (Nefit, 1996) met vloerverwarming op de begane grond. Energielabel C. 

Specifieke kenmerken:
Vrijstaand wonen
Comfortabel wonen
Inpandige garage
Diepe achtertuin
Goed onderhouden
Gewilde woonomgeving

Locatie:
Deze vrijstaande woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk. Recreatiegelegenheden, horeca, winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het zeer nabij gelegen natuurgebied “Pagnevaart” kun je genieten van rust, ruimte en natuur. Dit is uiteraard ook mogelijk in je eigen tuin, met een diepte van circa 35 m. vind je veel zon, privacy en comfort.