President Hopstakenlaan 89 4741 DW Hoeven Hoeven

Wauw! Wat een fraaie uitgebouwde 2/1 kapwoning wordt hier aangeboden! Een woning met 4 slaapkamers, complete luxe badkamer, een garage, woonkeuken én praktische bijkeuken. De woning is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van rolluiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de royale oprit kom je bij de overdekte entree van de woning. De hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, biedt toegang tot de lichte woonkamer. Middels de openslaande deuren heb je hier een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend, in de aanbouw, bevindt zich de keukeninrichting. De moderne woonkeuken is in rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Overigens is de keuken een hele prettige ruimte, met ca. 10 m² heb je hier prima plaats voor een fijne eethoek. In de bijkeuken vindt je de aansluitingen tbv het witgoed, heb je extra ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en / of vriezer en vindt je tevens een loopdeur naar de tuin en de inpandig te bereiken garage.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel badmeubel en 2e toilet. Door de realisatie van meerdere dakkapellen is er op deze verdieping optimaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte.

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder en 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV ketel (Vaillant, 2015). De 4e slaapkamer, met dakraam, biedt tevens bergruimte onder de schuine kanten.
Ook kun je via een luik op de voorzolder naar een (extra) bergzoldertje.

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd. De voortuin, met oprit voor één auto, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin, volledig omheind met een stenen muur, is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen en volwassen beplanting.

Algemeen: 
Het betreft hier een uitgebouwde en goed onderhouden 2/1 kapwoning met aanpandige garage én praktische bijkeuken. De woning, met energielabel B, is ca. 1994 gerealiseerd op een perceel van 201 m². Door de aanbouw aan de achterzijde is er een mooie woonkeuken ontstaan. De totale inhoud bedraagt ca. 485 m³ en het totale woonoppervlakte bedraagt ca. 124 m². De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en rondom voorzien van houten kozijnen en rolluiken. De verwarming van de woning geschiedt middels een HR cv combiketel (Vaillant HR, 2015, in eigendom). 

Specifieke kenmerken:
Uitgebouwde woonkeuken
4 slaapkamers
Complete luxe badkamer
Energielabel B
Aanpandige garage
Gelegen op gewilde kindvriendelijke locatie

Locatie:
Het object is centraal gelegen in een zeer gewilde woonomgeving. De wijk wordt door velen omschreven als kindvriendelijk, groen, ruim opgezet en met voldoende parkeergelegenheid. De gevarieerde bebouwing maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals speelveld “het Groene Hart”, waar kinderen de nodige uren zullen doorbrengen. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.