Halderbergselaan 5 4741 AA Hoeven Hoeven

Onder architectuur gebouwde villa met vrijstaande garage, carport en fantastische, parkachtige tuin. Zeer centraal gelegen, met het centrum, alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

Let op: op dit moment worden er wegwerkzaamheden uitgevoerd aan de Halderbergselaan. U kunt komende vanuit Etten-Leur wel de Halderbergselaan op rijden. Via de weg en een stukje paralelweg kunt u voor de deur parkeren.

Kelder:
- provisieruimte met toegang tot droge wijnkelder, afm. ca. 3.65 x 2.80 op stahoogte (ca. 1.76 m)

Begane grond:
- overdekte entree/hal voorzien van een tegelvloer en meterkast
- centrale hal met trapopgang en deur naar de provisieruimte en kelder
- living, opp. ca. 57 m2, met open haard, twee zitgedeelten en glazen pui met deur naar het overdekte terras aan de voorzijde
- achterportaal met deur naar de achtertuin en toegang tot aan het tot plafond betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje
- kantoor, afm. ca. 3.00 x 3.00 m. met tegelvloer, ingebouwde boekenkast en vlizotrap naar bergzolder
- open keuken, afm. ca. 3.00 x 3.00 met zicht op achtertuin, tegelvloer, vloerverwarming en moderne hoekopgestelde keukenrichting voorzien van koel/vriescombinatie, oven, combi-magnetron/oven, quooker-kraan en vaatwasser
- eetkamer, opp. ca. 29 m2 met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, tegelvloer met vloerverwarming en gasgestookte open haard

De slaapvertrekken op de begane grond zijn gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de centrale hal en een gang met Solartube-daglicht-toetreding:
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.50 x 3.60 m. met hoog plafond, openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en een aparte kastenkamer, afm. ca. 2.69 x 2.64 m. met vaste kastenwand
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.75 x 2.69 m. voorzien van wastafel en vaste kastenwand
- tot plafond betegelde badkamer 1, afm. ca. 2.50 x 2.69 m. hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e, hangend toilet
- bijkeuken met HR-combiketel, stortbak en verhoogd plateau met aansluitingen t.b.v. wasmachine- en droger

1e verdieping:
- overloop met bergruimte onder de schuine dakschilden
- slaapkamer 3, afm. ca. 3.36 x 4.63 m. -tot aan de 1.50m-lijn-, met 4 grote dakramen en deur naar balkon
- slaapkamer 4, afm. ca. 3.81 x 4.63m -tot aan de 1.50 m-lijn, met 4 grote dakramen, 3 authentieke ronde raampjes en bergruimte onder de schuine dakschilden
- hobby/werkruimte, afm. ca. 3.36 x 4.63 m. -tot aan de 1.50m-lijn-, met 4 grote dakramen en bergruimte onder de schuine dakschilden
- tot plafond betegelde 2e badkamer, afm. ca. 3.53 x 2.43/1.38 m. met dakkapel, douchecabine, dubbele wastafel en 3e, hangend toilet.

- boven het kantoor is nog een grote bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, afm. ca. 10.60 x 1.75 m (tot 1.50m-lijn). De nokhoogte is hier ca. 2.10 m.

Vrijstaande garage:
de vrijstaand stenen garage, afm. ca. 9.10 x 3.19 m., voorzien van een hoge nok, elektrisch bedienbare roldeur, elektra en een aparte bergruimte met elektra, wateraansluiting, close-in boiler en een keukenblok

Carport:
Naast de oprit is een royale carport gelegen

Tuin:
Rondom aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen, gazon, volwassen beplantingen, vijver, fruitbomen- en struiken en werk/opslaggedeelte naast de garage met composthoop en oppotruimte. De hele tuin is omgeven door struiken en hagen, waardoor er een fantastische privacy is ontstaan. Een van de terrassen is overdekt, gelegen bij de living en voorzien van 3 elektrische terras-heaters. Een beregeningsinstallatie en robotgrasmaaier zorgen voor extra luxe bij het onderhouden van deze tuin.

Bijzonderheden:
- Zeer royale villa, met volop leef- en werkruimten, waardoor het hier heerlijk wonen is.
- de woning is gebouwd met mooie details, zoals speciaal metselwerk, gebakken dakpannen, speciale raampartijen en diverse binnendeuren met sierglaswerk
- centraal gelegen
- de woning is geïsoleerd d.m.v. dak- en plafondisolatie, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing
- houten kozijnen
- goed onderhouden