Hoge Larenseweg 36 a 1221 AR Hilversum Geuzenbuurt

Gezinswoning met 145m2 woonoppervlakte en energielabel A+. Tevens een mogelijkheid voor een (inpandige) praktijkruimte met eigen ingang. De woonkeuken is gelegen op de begane grond en de woonkamer op de 1e verdieping. Momenteel heeft de woning 2 royale slaapkamers maar er zijn gemakkelijk 3 of 4 slaapkamers in de woning te realiseren. Mede door de aanwezige zonnepanelen (13x) beschikt de woning over het zuinige energielabel. Bouwjaar 2006.

De woning is gelegen in een oude, sfeervolle woonwijk, aan de rand van het centrum van Hilversum. Onder andere op vijf minuten loopafstand van het centraal station met Intercity verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Het centrum van Hilversum met het marktplein, restaurants en bioscoop zijn eveneens op loopafstand gelegen. Ideaal!

In het midden van de nieuwbouw gedeelte bevinden zich een leuke speeltuin en speelveldje. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning voor €50,- per jaar.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree naar hal met meterkast. Multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als inpandige bergruimte. Deze ruimte is desgewenst gemakkelijk in gebruik te nemen als praktijkruimte of eventueel als slaapkamer op de begane grond. Separaat toilet.

Woonkeuken aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Midden in de keuken staat een functioneel eiland met zitruimte en veel kasten. Vanuit de keuken is de bijkeuken met CV opstelling (2014) en wasmachine aansluiting bereikbaar.

Verdieping 1: Trapopgang naar ruime en lichte woonkamer welke wordt gescheiden door de trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van een keurige vinyl vloer met houtlook en gestuukte wanden. De trapopgang heeft nog een verrassend doorkijkje in de muur.

Verdieping 2: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren er op deze verdieping 3 slaapkamers aanwezig. Dit is gemakkelijk weer in oude staat te herstellen. Aan u de keus.

Moderne, volledig betegelde, badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zonnige zuid oosten. Keurig bestraat en voorzien van enkele borders met beplanting. Naast een achterom heeft de tuin ook een overkapping. Het is er heerlijk vertoeven!

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijk t.o.v. het centrum gelegen
- Verzorgde en ruime woning!
- Hardhouten draai- kiep ramen
- 13 zonnepanelen
- Energielabel A+