• Verkocht

Mauritslaan 41 1211 JZ Hilversum Havenstraatbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer royaal en sfeervol herenhuis met schuur, gelegen op fantastische plek aan het stadspark “De Oude Haven”. Deze in 1904 gebouwde grote hoekvilla is gelegen in een zeer karakteristieke rustige laan waar de kinderen op straat spelen en op loopafstand van het centrum en de “gooische” bossen en buitenplaatsen
Aan de achterzijde van de onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden loopt u direct het fraaie stadspark in.
Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 179 m² en een inhoud van 703 m³. Perceeloppervlakte 210 m².

Indeling: entree, vestibule met mooie glas-in-lood deur. Karakteristieke hal met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime kelder, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Royale woonkamer (en suite) met parketvloer, originele schuifdeuren, originele plafonds, 2 originele schouwen met extra sfeerverwarming middels gas- en pelletkachel en aan voorzijde erker. Aan de achterzijde is nog een aparte serre met openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken heeft een 5 pits gasfornuis voorzien van grote oven, een aparte combi-magnetron-oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Via trap naar overloop, 1e grote slaapkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon, en vaste kasten. 2e grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en toegang tot de badkamer (ook bereikbaar via de overloop). De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, 2-persoons ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap naar ruime overloop met lichtkoepel. Hier zijn ook CV en wasmachineaansluiting waardoor een 2e badkamer eenvoudig te realiseren is. Tevens zijn er 3 slaap/werkkamers en bergruimte.

Bijzonderheden:

- Zeer karakteristiek woonhuis
- Recent bouwkundig rapport beschikbaar.
- Zonnige achtertuin gelegen op zuid/zuidwesten, aan het stadspark
- Gas cv. Remeha combi HR CW5 uit 2021
- Topplek voor gezin met kinderen
- Rookkanaal voorzijde vernieuwd 2021

Fantastisch gezinshuis in rustige en gezellige laan op loopafstand van het centrum!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 5025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9,64 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Floberg Bussum

Bel 035-6921055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.