Van Musschenbroekstraat 18 1223 LR Hilversum Liebergen

Dit nette middenhuis is een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een huis dat naar eigen smaak kan worden ingericht.

Het huis heeft 52 jaar lang trouw dienst gedaan als gezinshuis en is altijd zeer netjes bewoond geweest en met zorg onderhouden. Door de jaren heen zijn er aanpassingen gedaan. Zo is het huis grotendeels voorzien van dubbel glas, een goed CV systeem, een nette badkamer en is het schilderwerk buiten bijgehouden.
Het huis biedt ca. 68 m2 aan woonoppervlak en met het toevoegen van een vaste trap naar de zolder kan deze extra verdieping bij het woonoppervlak worden betrokken, waardoor er bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer toegevoegd kan worden.

Het huis beschikt over 2 goede slaapkamers met vaste kasten, een nette badkamer, een fijne, lichte woonkamer met aparte keuken. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen schuur. Het huis biedt veel potentie en kan worden omgetoverd tot een prachtige woning die voldoet aan al uw wensen en behoeften.

Ligging:
Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij Anna’s Hoeve en Goois Natuurreservaat Zuiderheide en heeft goede parkeermogelijkheden in de buurt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een pleintje, dus geen directe overburen.
Het gezellige centrum van Hilversum met NS-station, winkels, terrasjes, het mooie marktplein, bioscopen en leuke restaurants zijn op 10 minuten afstand per fiets bereikbaar. Via de snelweg A1 en A27 bereik je in twintig autominuten het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Indeling:
Entree, hal, lichte woonkamer met schouw en vaste inbouwkast, functionele keuken met natuurstenen aanrechtblad. Hal met deur naar toiletruimte en diepe bergkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, hoofdslaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer en nette badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
Via een losse trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is een ruime zolder en na toevoeging van een vaste trap en een dakkapel is het hier goed mogelijk een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel.

Tuin:
Diepe, in de ochtend zeer zonnige, voortuin met pad naar de voordeur. De achtertuin is netjes en heeft een gunstige zonligging met middag- en avondzon (N/W). Er is een stenen berging en via een hoge poort is de tuin achterom bereikbaar. Een groot deel van de schutting, inclusief poort, is recentelijk vernieuwd.
Kortom: Een net gezinshuis met potentie, 2 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin in een kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 68 m2 (excl. gehele zolderverdieping)
- Perceel 119m2
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Bouwjaar 1940
- Gemoderniseerde meterkast
- Nette badkamer en keuken
- Extra woonruimte te realiseren middels vaste trap en dakkapel op zolderverdieping
- Stenen schuur met vernieuwd plat dak (2021)
- Rustige kindvriendelijke buurt nabij natuur