Oranjekanaal Z.Z. 25 9415 PR Hijken Hijken

128 m² wonen
204 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 379.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 6 januari 2023
Verkoopdatum: 27 januari 2023
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

VOLLEDIG GEÏSOLEERD (ENERGIELABEL A) -- VLOERVERWARMING -- MODERNE KEUKEN & BADKAMER -- VRIJ UITZICHT -- ZONNIGE TUIN MET TERRAS -- RUIME PARKEERGELEGENHEID

Op een prachtige locatie aan het Oranjekanaal, staat dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde BIJKEUKEN & SCHUURRUIMTE. Deze oorspronkelijk in 1930 gebouwde woning is in 2017 fors uitgebouwd (begane grond én verdieping), volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond & badkamer.

INDELING:
BEGANE GROND: hal/entree met schuifkastenwand en trapopgang; een lichte en sfeervolle woonkamer met erker (circa 33m²) met een royale open woonkeuken (circa 23m²) met dubbele tuindeuren naar het terras. De moderne en lichte keuken is voorzien van een luxe fornuis met inductiekookplaat en drie ovens, plafondafzuiging, koelkast, vaatwasser en Quooker. In de ruime bijkeuken (circa 8m²) een extra aanrecht met spoelgelegenheid, toegang tot het toilet (wandcloset met fonteintje) en achter entree naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING: overloop; vier slaapkamers (circa 16, 10, 7 en 5m²), waarvan de twee grootste met een schuifkastenwand en praktische opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING: bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- geïsoleerde aangebouwde schuur van circa 17m²
- verwarming middels HR-combiketel van 2015 (laatste onderhoudsbeurt 2022)
- airco-unit met verwarmingsfunctie op de grote slaapkamer
- keurig aangelegde & onderhoudsarme tuin met terras, gazon en uitstekende bezonning
- gehele begane grond voorzien van prachtige pvc-vloer met vloerverwarming
- voorbereiding voor laadpaal elektrische auto aanwezig
- fraai uitzicht op het Oranjekanaal en in de directe nabijheid van prachtige natuurgebieden
- de dorpen Beilen en Smilde gelegen op 10 autominuten afstand

Kortom; een instapklare en stijlvolle woning op een prachtige plekje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.965
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 128 m²
Externe bergruimte: 17 m²

Perceel

204 m²

Inhoud

507 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN R 4823

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 204 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin: Voortuin en zijtuin
Zijtuin: 150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Bel 0593-524344

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Oranjekanaal Z.Z. 25 Geschreven op 17 maart 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Eerlijke makelaar die net dat stapje extra doet. Zou Rutger en zijn team zeker aanbevelen wanneer je je huis wil verkopen. Maar ook als je als koper een huis wil kopen welke Rutger te koop heeft wordt je netjes behandeld.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling