Dorpshuisweg 7 A+B 3849 BL Hierden Hierden-Dorp

Dorpshuisweg 7A + 7B, 3849 BL Hierden

Je wilt graag "landelijk" wonen, op een royaal perceel eigen grond van ca. 1.250 m², in een wat kleiner huisje en toch vlakbij de voorzieningen en sportaccommodaties? Een grote verbouwing en/of nieuwbouw zijn voor jou geen belemmering, maar geeft je juist mogelijkheden!

Kom dan zeker kijken bij dit eenvoudige vrijstaande WOONHUIS met vrij gelegen RECREATIEWONING, grote vrijstaande GARAGE en meerdere bergingen / bijgebouwen. Beide woningen zijn vrijwel altijd verhuurd geweest en maakten onderdeel uit van "het geheel" gelegen aan de Dorpshuisweg 7, 7a en 7b te Hierden. De helft van de woonboerderij op nr. 7 wordt nu afgesplitst, waardoor het hierbij aangebodene beschikbaar komt voor verkoop.

Het woonhuis nr. 7b heeft een woonbestemming en is oorspronkelijk omstreeks 1960 gebouwd en in de loop van de tijd verbouwd tot wat het nu is. Een compleet woonhuisje (ca. 45 m²) ingedeeld met een mooie woonkamer met open keuken, eigen badkamer, toilet en verder 2 prima slaapkamers. Rondom aangelegd met een royale buitenruimte / tuin en aangebouwde eenvoudige berging.

Het woonhuis nr. 7a heeft een recreatiebestemming en eveneens in de loop van de tijd verbouwd tot wat het nu is. Een eenvoudige recreatiewoning (ca. 58 m²) ingedeeld met een woonkamer met dichte keuken, eigen badkamer/toilet en verder 2 werk-/slaapkamers. Ook hierbij een eigen buitenruimte / terras.

Het geheel is gelegen op een levendige locatie en met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een weiland richting de Zuiderzeestraatweg. Het erf is ingericht met meerdere bijgebouwen, enkele bomen, een oprit en tuin met gras rondom. De ligging is nabij de Dorpskern van Hierden en grenzend aan de voetbalvelden, sportschool, tennisvereniging etc. De dorpskern van Hierden beschikt over een supermarkt, basisschool en enkele voorzieningen. De zandverstuiving, het Leuvenumse bosgebied, het Veluwemeer, maar ook het centrum van Harderwijk zijn vlot bereikbaar, zowel per fiets als per auto.

Op het perceel bevindt zich een grote vrijstaande garage (afmeting ca. 5.15 x 9.50) in spouw gebouwd met pannen dak en een royale bergvllering. De overige bijgebouwen verkeren in matige staat.

INDELING WOONHUIS (nr. 7B):
Begane grond : Entree, toilet, badkamer met doucheruimte en wastafel, woonkamer met open keuken met eenvoudige keukeninrichting, ouderslaapkamer met vaste kast en 2e slaapkamer met vaste kast
1e Verdieping: via buitenzijde bereikbare bergzolder met cv-opstelling.

INDELING RECREATIEWONING (nr. 7A):
Begane grond (nr. 7b): keuken met eenvoudige keukeninrichting, woonkamer, portaal, badkamer met toilet, doucheruimte en wastafel, 2 slaap-/werkkamers met vaste kasten.

OPVALLEND:
- Woonoppervlakte woonhuis 7b* bedraagt ca. 45 m²:
- Woonoppervlakte recreatiewoning 7a* bedraagt ca. 58 m²:
- Totaal perceel eigen grond van ca. 1.250 m²;
- Grote vrijstaande garage met vliering;
- Meerdere bijgebouwen/bergingen;
- Onderhoud, vernieuwing en modernisering nodig;

Wil je deze woning en recreatiewoning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.