In het Tienderveld 36 6093 JL Heythuysen Kern Heythuysen

Op zeer geliefde locatie ligt deze perfect gerenoveerde vrijstaand-geschakelde woning met fantastische tuinkamer en maar liefst vier slaapkamers te koop! Ideale gezinswoning bij uitstek met meer dan voldoende ruimte. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Via de carport kom je direct bij binnenkomst uit in de hal met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich het moderne zwevend toilet(2023), de meterkast met slimme meters, de gerenoveerde vaste trap naar de eerste verdieping, een opbergkast onder de trap met de verdeler van de vloerverwarming en de toegang tot de leefruimte. De L-vormige ruime woonkamer met erker (2017) en vloerverwarming is onderverdeeld in een lichte zitkamer aan de voorzijde van de woning met strakke gashaard (2017), een eetkamer en een royale zithoek. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne ‘hoogglans’ hoekkeuken (2017) in de aanbouw. De keuken beschikt over een lichtstraat en diverse inbouwapparatuur en geeft middels de grote schuifpui toegang tot de tuinkamer met glazen(schuif)pui. Door de glazen schuifpui heb je vanuit de tuinkamer (2022) een heerlijk uitzicht op de privacy biedende achtertuin. De verzorgde tuin is voorzien van kunstgras, bestrating, schuttingen (2015), steense berging en eigen achterom. Aan de zijkant van de garage is nog een houten opslagruimte gerealiseerd, ideaal voor opslag van diverse materialen. Verder is er op de begane grond via de keuken toegang tot de inpandige garage met schuifkastenwand en openslaande garagedeuren naar het overdekt terras met lange oprit.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapvertrekken en een luxe badkamer (2015) met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met kast en vloerverwarming.

Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar voorzien aan voor-/ en achterzijde met dakkapellen. Hier bevindt zich de alle technische installatie en een vierde slaap-/hobbykamer alsook de witgoedaansluitingen en bergkast. Via de bergkast is via een vlizotrap nog toegang tot de vliering.

Kortom, een fantastische woning waar werkelijk alle ruimtes optimaal benut zijn. Rust, ruimte en luxe typeren deze woning. Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s en wil jij deze woning gaan bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging, onze makelaar loopt graag met je rond!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast – trappenkast – woonkamer met erker – keuken – eetkamer – inpandige garage – tuinkamer.

Eerste verdieping:
Overloop – drie slaapvertrekken – badkamer.

Tweede verdieping:
Ruimte voor technische installatie – witgoedaansluitingen – bergkast en vierde slaap-/hobbykamer.

Tuin:
Kunstgras – terras – steense berging – houten berging – onderhoudsvriendelijke voortuin - eigen achterom – carport en oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Deze woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 25-10-2023;
- Op ieder verdieping hangen airco die in 2020 zijn geïnstalleerd (merk LG);
- Grotendeels is de woning voorzien van rolluiken;
- De woning beschikt over een eigen oprit en carport;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (in eigendom) geplaatst in 2022;
- Goed isolatiepakket waaronder muren, vloeren en dak zijn geïsoleerd;
- HR cv-installatie, merk Vaillant, bouwjaar 2014, eigendom;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.