Burgemeester Geurtslaan 34 j 6093 PS Heythuysen Kern Heythuysen

Houd je niet van klussen en wil je alleen maar uitpakken? Bekijk dan deze mooi afgewerkte en instapklare tussenwoning nabij het centrum van Heythuysen in een kindvriendelijke buurt. Interesse? Lees gauw verder!

Aan de voorkant van de woning is de entree. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobe. De lichte en royale L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een heerlijke leefkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek en de opgang naar de eerste verdieping, waarbij de trap is is gerenoveerd. De keuken is in rechte opstelling en voorziet in diverse inbouwapparatuur. Vanuit de zithoek heeft u fijn contact met de onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten (fietsen)berging en eigen achterom.

Via de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie prima slaapvertrekken en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet, design radiator en witgoedaansluiting.

Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie alsook HR cv-installatie.

Kortom: een heerlijke woning als je alleen maar wilt inpakken en verhuizen! Ben je enthousiast na het zien van de foto’s? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak. Onze makelaar leidt je graag rond.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast - open eet-/woonkamer en keuken.

Eerste verdieping:
Overloop – 3 ruime slaapvertrekken (resp. 6.1, 11.5 en 13.8m²) en moderne badkamer.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder en technische-/cv-installatie.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin – houten (fietsen)berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
- De luxe keuken is uitgerust met 5-pits gascomfort, RVS-dampkap, koelkast, diepvries, combi magnetron, vaatwasser en kunststof werkblad;
- De gehele parterre is voorzien van fraaie houten vloer met lichte structuurverf wanden en plafonds;
- Mede door de grote raampartijen een heerlijke daglicht toetreding;
- Op de eerste verdieping treft men een 3-tal slaapkamers en een moderne badkamer, die voorziet in een inloopdouche, tweede zwevend closet, radiator, vaste wastafel en witgoedaansluitingen;
- Privacy biedende achtertuin met eigen achterom, overdekt terras en houten tuinhuis;
- Voorgevel is in 2021 opnieuw geschilderd en achterzijde in 2020;
- Parkeerplaats(en) voor de bewoners (veelal met huisnummerplaatjes);
- Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op 5 minuten gelegen;
- Mandeligheid aanwezig bij de carréboerderij waarbij alle bewoners een jaarlijkse bijdrage (2021) ca. € 290,- hebben voor het onderhoud van de binnentuin en parkeerplaatsen;
- Gehele woning is optimaal geïsoleerd d.w.z. dubbele HR++ beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie, HR-cv installatie, warmte-terug-win-installatie en 8x zonnepanelen;
- De woning is voorzien van energielabel A, registratienummer 822162179, geldig tot 16-02-2028;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.