Vlasstraat 25 b 6093 EE Heythuysen Kern Heythuysen

Op loopafstand van het gezellige centrum van Heythuysen met diverse voorzieningen en verschillende faciliteiten staat deze perfect onderhouden vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw te koop! Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de grote hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de garderobe, de meterkast met 15 groepen, glasvezel en slimme meters, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de verschillende leefruimtes. De ruime en lichte L-vormige woonkamer beschikt over een tegelvloer en een palletkachel en is onderverdeeld in een sfeervolle zitkamer, een eetkamergedeelte en een tweede knusse zithoek. De gesloten woonkeuken in een hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een tussenportaal geeft toegang tot een badkamer met een douche, een tweede toilet en een wastafel, een souterrain, een bijkeuken met witgoedaansluiting en een inpandige garage met een gaskachel en openslaande garagedeuren. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een prachtige tuinkamer met een glazen schuifwand en een heerlijk uitzicht op de tuin.

De privacy biedende en verzorgde achtertuin beschikt over een vrije achterom, graszoden, meerdere terrasmogelijkheden en een extra bijgebouw welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Aan de voorkant van de woning is een ruime oprit aanwezig welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere personenauto’s.

Via de vaste trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapvertrekken en een tweede badkamer met een derde toilet, een ligbad en een wastafel.

De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de technische installatie en meer dan voldoende opbergruimte.

Indeling
Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast – woonkamer – keuken – tussenportaal – eerste badkamer – bijkeuken – inpandige garage – tuinkamer .

Eerste verdieping:
Overloop – tweede badkamer – vier slaapvertrekken.

Tweede verdieping:
Bergzolder met technische installatie.

Tuin:
Terrasmogelijkheden – graszoden – extra bijgebouw – vrije achterom – eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Definitief energielabel D, registratienummer 263349913, geldig tot 19-01-2033;
- In de hal bevindt zich de toegang tot de kruipruimte;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.